광주광역시 광산구 산정동 소재 "산정제" 북측 인근(일련번호(1∼4)), 위치/생산녹지지역/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/보전산지/차량접근이 가능/간선도로/버스승강장
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 산정동 소재 "산정제" 북측 인근(일련번호(1∼4)), 산정동 소재 "가야제" 남측 인근(일련번호(5∼8))에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 완만한 경사지대내 사다리형의 단독주택부지로 이용중임. 일련번호(3,4): 완만한 경사지대내 사다리형의 전으로서 지상에 수목이 식재되어 있음. 일련번호(5): 완만한 경사지대내 부정형의 전으로서 지상에 수목이 식재되어 있음. 일련번호(6∼8): 완만한 경사지대내 부정형 및 사다리형의 자연림상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 지적상 맹지이나, 현황은 서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있고, 일련번호(3,4)를 통해 진출입이 가능함. 일련번호(3,4): 서측으로 노폭 약 2m내외의 농로와 접함. 일련번호(5,6): 일련번호(5)의 북측, 일련번호(6)의 북동측으로 노폭 약 2∼3m내외의 농로가 개설되어 있음. 일련번호(7,8): 지적상 맹지이나, 일련번호(7)의 북측으로 노폭 약 2m내외의 농로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 본건 토지의 용도지역은 생산녹지지역이고, 공공주택지구(2023-07-21)<공공 주택 특별법>, 상대보호구역(2014-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-03-02)임. 일련번호(3,4): 본건 토지의 용도지역은 생산녹지지역이고, 공공주택지구(2023-07-21)<공공 주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지 거래계약에 관한 허가구역(2021-03-02)임. 일련번호(5): 본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 공공주택지구(2023-07-21)<공공 주택 특별법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-03-02)임. 일련번호(6,8): 본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 공공주택지구(2023-07-21)<공공 주택 특별법>, 준보전산지(2022-05-19)<산지관리법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-03-02)임. 일련번호(7): 본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 공공주택지구(2023-07-21)<공공 주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보 전산지(2022-05-19)<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-03-02)임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건 일련번호(1) 지상에 소재하는 비닐하우스 및 축사 등은 소유자가 불확실하고 이동 설치가 가능하다고 판단되어 평가에 포함하지 않았음. 2) 본건 일련번호(1,3,4) 및 일련번호(5∼8)은 각각 연접한 토지로서 필지별 경계구분없이 이용중이며, 필지별 정확한 경계확정을 위해서는 측량 등 별도의 조치가 필요할 것으로 판단됨.
1) 건물의 구조=기호(가): 본건은 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창호 등 기호(나,다): 본건은 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층건으로서, 내.외벽: 몰탈마감 및 블럭노출 등
광주지방법원 11계 
입찰기일(기간) : 
