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2024타경64278 | 광주광역시 남구 효우2로 89, 106동 16층1604호 (행암동,브라운스톤 효천) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경64278 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 2계 |
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| 2024 타경 64278 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 효우2로 89, 106동 16층1604호 (행암동,브라운스톤 효천) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
333,000,000 원 |
| 대지권 |
61.16㎡(18.50평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)233,100,000 원 |
| 건물면적 |
84.94㎡(25.69평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
130,032,062 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
333,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/07 |
233,100,000원 |
매각 |
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낙찰가 306,500,000원 (92%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.09.19. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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효우2로 89 |
30145.6 분의 61.1585 |
61.158㎡ (18.50평) |
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건물
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효우2로 89 |
16층1604호 (행암동,브라운스톤 효천) 철근콘크리트구조 |
84.94㎡ (25.69평) |
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광주광역시 남구 행암동 소재"효천초등학교"남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/경사지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 행암동 소재"효천초등학교"남측 인근에 위치한"브라운스톤 효천 제106동 제16층 제1604호"로 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 제19층 중 제16층 제1604호로서
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지마감 등
창 호 : 새시창호입니다.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 부정형 평지로 아파트로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-12-27)(공공1), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-06-24)(보행자전용도로)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-15)(효천초등학교 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)(꿈드리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-05-15)(효천초등학교 절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-26)(꿈드리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.09.19. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
365,125,000원 |
344,839,514원 |
85% |
0.9회 |
| 6개월 |
30건 |
325,740,000원 |
287,000,690원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
57건 |
320,915,789원 |
275,140,314원 |
82% |
1.1회 |
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