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2024타경1476 | 경상남도 진주시 일반성면 창촌리 660-1 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1476 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2024 타경 1476 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 일반성면 창촌리 660-1 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
523,957,000 원 |
| 대지권 |
833.00㎡(251.98평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(51%)268,266,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
하OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
353,089,757 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 42일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
523,957,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
419,166,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/19 |
335,333,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/20 |
268,266,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.19. [근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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창촌리 660-1 |
대 |
833㎡ (251.98평) |
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경상남도 진주시 일반성면 창촌리 소재 일반성면사무소 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 주택, 모텔, 근린생활시설 등으로 형성됨. 위치/일반상업지역/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 일반성면 창촌리 소재 일반성면사무소 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 주택, 모텔, 근린생활시설 등으로 형성됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로서 현황 나지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 인접토지를 경유하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.09.19. [근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 철거 및 이설 가능한 계사, 견사 및 파이프조 차양막 창고 매각제외
- 본건 소재 등기사항전부증명서 상 건물이 있으나, 현황 멸실된 상태임
- 남측 일부에 타인이 경계 구분하여 텃밭 경작 중으로 확인됨
- 현황 나지이며, 지적도상 맹지임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
2,057,379,500원 |
1,293,872,500원 |
62% |
2.5회 |
| 6개월 |
5건 |
845,846,682원 |
525,654,882원 |
64% |
2.6회 |
| 12개월 |
10건 |
1,119,403,015원 |
577,654,051원 |
60% |
2.9회 |
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