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2024타경1582 | 경상남도 남해군 남면 선구리 462-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1582 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2024 타경 1582 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 남해군 남면 선구리 462-1 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
새OOO |
감정가 |
274,505,000 원 |
| 대지권 |
2,387.00㎡(722.07평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(51%)140,546,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
송OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
295,668,610 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 43일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
274,505,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
219,604,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/19 |
175,683,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/20 |
140,546,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.03.11. [근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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선구리 462-1 |
전 |
334㎡ (101.04평) |
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| 선구리 462-2 |
전 |
879㎡ (265.90평) |
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| 선구리 463 |
전 |
1174㎡ (355.14평) |
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남해군 남면 선구리, 향촌마을회관에서 북동측으로 직선거리 약420 미터 지점에 위치/생산관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 남해군 남면 선구리, 향촌마을회관에서 북동측으로 직선거리 약420 미터 지점에 위치하고 있으며, 주위는 임야` 농경지(전)` 펜션부지 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=기호1-3은
차량 접근 불가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로
보아 대체로 보통 이하임.
3) 형태 및 이용상태=기호1-3은
상호 접면하고 있으며 남서측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서, 현황은 상당기간 휴경상태로 짐작되는 농경지(전)임.
4) 인접 도로상태=기호1-3은
상호 접면하고 있으며 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3은
생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 `미상‘임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.03.11. [근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
- 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 상당기간 휴경전 상태로 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음
- 지적도상 맹지임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
127,252,400원 |
85,466,301원 |
49% |
4.4회 |
| 6개월 |
30건 |
130,789,382원 |
74,188,787원 |
49% |
4.4회 |
| 12개월 |
65건 |
137,114,105원 |
71,577,371원 |
47% |
4.4회 |
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