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2024타경1681 | 경상남도 산청군 시천면 지리산대로 1305-7 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1681 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2024 타경 1681 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 산청군 시천면 지리산대로 1305-7 |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
319,754,280 원 |
| 대지권 |
876.00㎡(264.99평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)255,803,000 원 |
| 건물면적 |
608.98㎡(184.22평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
612,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
319,754,280원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
255,803,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.11.20. [근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신천리 56-4 |
대 |
876㎡ (264.99평) |
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건물
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지리산대로 1305-7 |
1층 일반음식점 |
256.32㎡ (77.54평) |
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| 지리산대로 1305-7 |
2층 숙박시설 |
237.96㎡ (71.98평) |
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| 제시외건물 |
지리산대로 1305-7 |
차고 등 |
114.7㎡ (34.70평) |
포함
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? 일련번호 (1), (3) - (6), (8), (9) : 경상남도 산청군 삼장면 대하리 소재 「보안마을」 북측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=? 일련번호 (1), (3) - (6), (8), (9) : 본건은 경상남도 산청군 삼장면 대하리 소재 「보안마을」 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
? 일련번호 (10) : 본건은 경상남도 산청군 시천면 신천리 소재 「하신마을」 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재되어 있습니다.
2) 교통상황=? 일련번호 (1), (3) - (6), (8), (9) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.
? 일련번호 (10) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=? 일련번호 (1), (6) : 경사지 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 유사의 토지로서, 단독주택 부지입니다.
? 일련번호 (3) : 현황 법면 등입니다.
? 일련번호 (4), (5), (8), (9) : 현황 도로입니다.
? 일련번호 (10) : 남측하향 경사지 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용건부지(일부 도로)입니다.
4) 인접 도로상태=? 일련번호 (1) : 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 경사 시멘트포장도로와 접합니다.
? 일련번호 (3) : 본건 남측으로 지적도상 폭 약 4미터 내외의 경사 시멘트 포장도로와 접합니다.
? 일련번호 (4), (5), (8), (9) : 현황 도로입니다.
? 일련번호 (6) : 본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 경사 시멘트포장도로와 접합니다.
? 일련번호 (10) : 본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접하며, 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=? 일련번호 (1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
? 일련번호 (3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
? 일련번호 (4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
? 일련번호 (5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
? 일련번호 (6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
? 일련번호 (8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
? 일련번호 (9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
? 일련번호 (10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=? 일련번호 (2), (7) : 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 2층 건물(사용승인 : 2007.07.24)로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
바닥 : 장판지 깔기 등
창호 : 섀시창 등의 구조입니다.
? 일련번호 (11) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인 : 1998.08.03)로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석 붙임 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 섀시 및 목재 이중창 등의 구조입니다.
2) 이용상태=? 일련번호 (2), (7) : 단독주택(기준시점 현재 공실 상태)
? 일련번호 (11) : 숙박시설(기준시점 현재 공실 상태)
3) 설비내역=? 일련번호 (2), (7) : 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
? 일련번호 (11) : 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별지 건물개황도와 같이 일련번호 (11) 건물의 부합물 내지 종물로 판단되는 미등재 제시 외 건물 일련번호 (ㄱ)이 소재하나, 구조 및 규모 등에 비추어 본건의 사용수익 및 처분에 별 영향이 없을 것으로 사료됩니다.
5) 공부와의 차이=일련번호 (11) 건물의 1층은 공부상 일반음식점이나, 현황 숙박시설입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.11.20. [근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각. 제시외건물[감정서상 ㄱ] 매각포함
- 목록10. 일부현황 도로이며, 목록11. 1층은 공부상 일반음식점이나 현황 숙박시설임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
469,171,550원 |
80,121,400원 |
17% |
8회 |
| 6개월 |
8건 |
244,818,254원 |
130,866,717원 |
55% |
3.9회 |
| 12개월 |
17건 |
430,008,792원 |
263,371,808원 |
59% |
3.3회 |
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