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2024타경1902 | 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 297 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1902 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2024 타경 1902 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
370,566,000 원 |
| 대지권 |
3,200.00㎡(968.00평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(80%)296,453,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
354,912,766 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
370,566,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
296,453,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.16. [근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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유곡리 297 |
전 |
3200㎡ (968.00평) |
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| 제시외건물 |
유곡리 297 |
제시외수목 |
㎡ |
포함
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경상남도 진주시 대곡면 유곡리 소재 "대곡고등학교" 서측 근거리에 위치/생산녹지지역/자연녹지지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 소재 "대곡고등학교" 서측 근거리에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,3,4) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중이고, 기호(3)의 일부는 진입로임.
기호(2) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 토지임야 상태이고, 일부는 진입로임.
4) 인접 도로상태=기호(1-3) : 남서측으로 노폭 5-9 미터 내외의 포장도로가 소재하고, 기호(2,3) 서측 일부에 노폭 3-4 미터 내외의 진입로가 개설되어 있는 상태임.
기호(4) : 지적도상 맹지이나, 기호(2,3) 지상의 진입로를 통하여 농기계 등 접근 가능한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,4) : 공히 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=1) 기호(1) 일부 지상에 이동 및 이설 가능한 컨테이너 및 계사 등이 소재함.
2) 기호(1-4) 지상에 제시외수목 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.16. [근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 제시외수목[감정서상 ㄴ] 매각포함
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 지적도상 맹지임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
308,088,502원 |
181,744,020원 |
54% |
3.4회 |
| 6개월 |
14건 |
136,975,163원 |
78,016,336원 |
56% |
3.8회 |
| 12개월 |
43건 |
107,027,625원 |
54,028,602원 |
48% |
4.4회 |
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