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2024타경2295 | 경상남도 하동군 악양면 정동리 275-3 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2295 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2024 타경 2295 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 하동군 악양면 정동리 275-3 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
하OOO |
감정가 |
251,224,000 원 |
| 대지권 |
3,174.00㎡(960.14평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(80%)200,979,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
54,465,370 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
251,224,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
200,979,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.02.16. [근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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정동리 275-3 |
답 |
3174㎡ (960.14평) |
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| 제시외건물 |
정동리 275-3 |
제시외수목 |
㎡ |
포함
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본건 토지는 하동군 악양면 정동리 소재 "악양면사무소" 북동측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 하동군 악양면 정동리 소재 "악양면사무소" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건인근까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=평가대상 토지는 완경사지대 내 장방형의 토지임.
4) 인접 도로상태=본건은 남서측으로 폭 약2-3m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역(2022-01-06), 하천(지방하천5)(저촉), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.02.16. [근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 제시외수목[감정서상 (1)] 매각포함
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
71,034,240원 |
27,613,867원 |
40% |
5.3회 |
| 6개월 |
23건 |
73,025,596원 |
29,574,696원 |
41% |
5회 |
| 12개월 |
44건 |
68,304,836원 |
34,248,442원 |
46% |
4.8회 |
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