2024타경32111 | 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 산121-1 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2024타경32111 (창원지방법원 진주지원)입니다
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창원지방법원 진주지원 1계
2024 타경 32111 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 산121-1
물건종별 토지/임야 채권자 진OOO 감정가 533,447,000 원
대지권 26,561.00㎡(8,034.70평) 채무자 주OOO 최저가 (51%)273,125,000 원  
건물면적 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 199,658,332 원 
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(입찰 42일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/26 533,447,000원 유찰
2차 2024/11/14 426,758,000원 유찰
3차 2024/12/19 341,406,000원 유찰
4차 2025/02/20 273,125,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1.2.3. 2020.08.21. [근저당권] 목록4. 2021.03.31. [근저당권]]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 환덕리 산121-1 임야 11457㎡ (3,465.74평)
환덕리 산121-5 임야 9991㎡ (3,022.28평)
환덕리 산121-7 임야 1111㎡ (336.08평)
환덕리 산119-4 임야 4002㎡ (1,210.61평)
경상남도 사천시 곤양면 환덕리 소재 "하고동포마을" 북서측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1.2.3. 2020.08.21. [근저당권] 목록4. 2021.03.31. [근저당권]]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   - 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항   - 일괄매각 - 목록1.은 토지이용계획확인서상 도로구역에 저촉되며, 목록3.은 법면상태의 임야임 - 소나무 반출금지구역 내이며, 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 370,143,450원 146,926,013원 48% 3.6회
6개월 14건 263,557,506원 107,478,864원 43% 4.4회
12개월 23건 279,884,820원 111,011,687원 42% 4.5회