본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가)(나) 및 종물,부합물 소재함.
*본건 제시건물(가)(나)는 제시목록상 스레트지붕이나 현황 스레트지붕 위 칼라강판지붕으로 되어있음.
*본건은 인접토지 일부를 진입로로 이용중임.
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(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/26
21,733,190원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.05.12. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
태봉리 158
대
49.12㎡ (14.86평)
6분의 1 지분 전부
건물
오산2길 28-11
단층 주택
7.83㎡ (2.37평)
6분의 1 지분 전부
오산2길 28-11
단층 창고
6.50㎡ (1.97평)
6분의 1 지분 전부
제시외건물
오산2길 28-11
보일러실 및 세탁실 세면장 등
1.07㎡ (0.32평)
제외
오산2길 28-11
창고 등
2.38㎡ (0.72평)
제외
오산2길 28-11
재래식변소
0.25㎡ (0.08평)
제외
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 소재‘오산마을회관’북측 인근에 위치/계획관리지역/간선도로
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 소재‘오산마을회관’북측 인근에 위치하 고 있으며, 주변은 일반주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근은 곤란하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=남동하향 완경사지대내 자체지반 계단식과 유사하게 조성한 부정형의 토지로서 일부 주거용 건부지로 이용중이고, 일부 나지상태로서 잡풀 등이 무성하며, 일부는 일시적으로 전 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 남측 인접지 일부를 진출입로로 이용하여 남서측의 노폭 약 2∼3미터 내 외 도로와 진출입중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 토지는 인접지(산208-3번지) 일부를 건부지 및 마당 등으로 같이 이용중 인 등 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지 및 건물의 정확한 위치, 인 접지와의 지적경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
1) 건물의 구조=기호2. 블록조 스레이트위 강판지붕 단층건으로, 외 벽: 몰탈위페인팅 및 시멘트마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 페인팅 등, 창 호: 새시창구조 등임.
기호2-1. 블록조 스레이트위 강판지붕 단층건으로, 내,외 벽: 시멘트마감 등,
기호2-2. 블록조 스레이트지붕 단층건으로, 내,외 벽: 시멘트마감 등.
2) 이용상태=기호2: 단독주택임. 기호2-1, 2-2: 창고 등임.
3) 설비내역=기본적인 전기설비, 급,배수설비, 심야전기보일러 등에 의한 난방설비 등 되어 있으며, 인근 주민 등 진술에 의하면 본 건물은 장기간 미거주상태로 탐문되는 바 설비의 정상 작동 가능 여부는 재확인을 요함.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등 참조 바람.
5) 공부와의 차이=가. 기호2,2-1 건물은 귀 제시목록상 지붕이 ‘스레이트지붕’ 이나 현황 스레이트위 강판지 붕임. 나. 기호2-1, 2-2 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 1동의 건물로 등재되어 있으 나 일반건축물대장 및 현황 2동의 건물로 구분되어 있음. 다. 기호2-2 건물은 귀 제시목록상 기호1 토지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현 황 인접지 산208-3번지상에 대부분이 소재하고, 기호1 토지 극히 일부에 걸쳐서 소재하 는 것으로 보이며, 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.05.12. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함).
목록1. 지상 소재 수목은 경제적 가치를 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함. 인접지(산208-3) 일부를 건부지 및 마당 등으로 같이 이용중이고 지적경계가 불분명함. 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 노폭 약 2~3m 내외의 도로와 접함.
목록2. 제시외 건물 매각 제외.
공부상 ‘스레이트지붕’이나 현황 ‘스레이트위 강판지붕’임.
부속건물 블록조 스레이트지붕 단층 창고 39㎡는 등기사항전부증명서상 1동의 건물로 등재되어 있으나 일반건축물대장 및 현황 2동(25㎡, 14㎡)의 건물로 구분되어 있으며, 그중 현황 1동(14㎡)은 목록1. 토지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 인접지(산208-3)에 대부분이 소재함.
목록1. 토지 및 인접지(산208-3) 지상 소재 급수관련설비는 목록2. 건물에 포함하여 평가함.
창원지방법원 마산지원 4계 
입찰기일(기간) : 
