2024타경103793 | 서울특별시 중랑구 상봉로15마길 22, 2층203호 (면목동,대성하이츠) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경103793 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 5계
2024 타경 103793 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 중랑구 상봉로15마길 22, 2층203호 (면목동,대성하이츠)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
265,000,000 원
대지권
19.52㎡(5.90평)
채무자
사OOO
최저가
(80%)212,000,000 원
건물면적
27.43㎡(8.30평)
소유자
사OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
260,000,000 원
비고
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크
하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 6일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/02
265,000,000원
유찰
2차
2024/11/07
212,000,000원
변경
3차
2024/12/12
265,000,000원
유찰
4차
2025/01/14
212,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023. 7. 14. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
상봉로15마길 22
410.0 분의 19.52
19.52㎡ (5.90평)
건물
상봉로15마길 22
2층203호 (면목동,대성하이츠) 철근콘크리트구조
27.43㎡ (8.30평)
서울특별시 중랑구 면목동 소재 면목초등학교 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방2
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 면목초등학교 북동측 인근에 위치함. 주위는 공동주택,단독주택,다가구주택 등이 혼재하는 주거지역이며 학교,근린생활시설, 공공시설 등과의 접근성과 편리성 등은 양호시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 있는 등 교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬리브지붕 6층 건 중 2층 203호로서 외벽:석재 마감. 내벽:타일,벽지 마감. 창호:하이샷시 창임.
4) 이용상태=2018.7.17일자로 사용승인되고 본건은 방2,거실,주방겸식당,욕실겸화장실 현관 등으로 이용함.
5) 설비내역=급탕 및 위생설비,도시가스설비 승강기설비 주차설비 등 갖추엇음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 접면도로와 대비 북하향 완경사지로서 주상복합건물의 건부지로 이용함.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등) 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023. 7. 14. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 260,000,000원, 전입일자 2021. 5. 14., 확정일자 2021. 4. 12.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 2024. 10. 28.자로 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하
고 대항력은 포기하며, 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하더라고 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고
임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨.
서울북부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
