[남양주시 화도읍 다세대/빌라] 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-64, 경매상담 <2024타경71299> 경기도 다세대/빌라 경매

2024타경71299 | 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-64, 나동 4층401호 (킹덤빌리지 이단지) 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2024타경71299 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

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의정부지방법원 남양주지원 1계

2024 타경 71299 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-64, 나동 4층401호 (킹덤빌리지 이단지)

물건종별	다세대/빌라	채권자	김OOO	감정가	274,000,000 원
대지권	102.24㎡(30.93평)	채무자	이OOO	최저가	(100%)274,000,000 원
건물면적	103.47㎡(31.30평)	소유자	이OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	500,000,000 원
비고	목록 1, 2. -각 주거용 공동주택임

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(입찰 2일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/30	274,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022년3월3일 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	비룡로 420-64	1781.0 분의 102.242	102.242㎡ (30.93평)
건물	비룡로 420-64	4층401호 (킹덤빌리지 이단지) 철근콘크리트구조	103.47㎡ (31.30평)
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 북동측 근거리에 위치/계획관리지역/보전산지/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 경사지 임야를 조성한 일단의 공동주택단지로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕, 지하1층/지상4층 건물(사용승인일 2021.06.11) 내 4층 401호, 2층 201호로서 공히 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등 임. 4) 이용상태=외부관찰 및 건축물대장상 공동주택[연립주택]으로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 완경사 부정형 토지로서, 공동주택[연립주택] 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=가곡리 135-18, 135-22, 135-21 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 전입세대확인내역 : 일련번호(1) : 1세대가 전입되어 있는 것으로 조사됨. 전입세대명 : 이, 전입일자 : 2021-06-21 일련번호(2) : 1세대가 전입되어 있는 것으로 조사됨. 전입세대명 : 서, 전입일자 : 2021-11-02 ※별첨 "전입세대확인서" 참조.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022년3월3일 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	84건	496,845,238원	423,531,853원	84%	1.1회
6개월	128건	496,906,250원	425,547,307원	85%	1회
12개월	219건	497,260,274원	415,565,323원	83%	1.1회