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2023타경85631 | 경기도 동두천시 신천로 10, 3층 301호 (상패동,제6동) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경85631 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 10계 |
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| 2023 타경 85631 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 동두천시 신천로 10, 3층 301호 (상패동,제6동) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
가OOO |
감정가 |
86,000,000 원 |
| 대지권 |
41.70㎡(12.61평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(34%)29,498,000 원 |
| 건물면적 |
58.26㎡(17.62평) |
소유자 |
교OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
65,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 소재 지번에 위치한 5층 공동주택임(도시형생활주택)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/02 |
86,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/06 |
60,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/11 |
42,140,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/14 |
29,498,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.06.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신천로 10 |
719 분의 41.70 |
41.70㎡ (12.61평) |
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건물
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신천로 10 |
3층 301호 (상패동,제6동) 철근콘크리트구조 |
58.26㎡ (17.62평) |
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경기도 동두천시 상패동 소재 "상패교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 "상패교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황=본건이 속한 건물의 부지까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 1호선 보산역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=기호 1.
철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 5층 중 제3층 제301호로서,
외벽은 석재붙임 등 마감.
내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호는 샷시창호 등 임.
기호 2.
철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 5층 중 제5층 제501호로서,
외벽은 석재붙임 등 마감.
내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호는 샷시창호 등 임.
4) 이용상태=기호 1 - 2 공히 공동주택 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도"
참조하시기 바람.
5) 설비내역=본건 공히 급배수설비, 상하수도설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 3필의 일단의 부정형 토지로서 현재 공동주택 건부지 및 진입로로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건이 속한 건물의 부지 남서측으로 노폭 약8미터 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=상패동 2-100
도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>임.
상패동 2-102
도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>임.
상패동 2-103
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액 산출근거 및 결정의견"의 "그밖의 사항"란을 참조 하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.06.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
163,200,000원 |
72,553,000원 |
48% |
2.8회 |
| 6개월 |
12건 |
164,166,667원 |
80,951,833원 |
52% |
2.5회 |
| 12개월 |
21건 |
155,000,000원 |
77,950,360원 |
53% |
2.5회 |
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