2023타경86818 | 경기도 포천시 소흘읍 광릉수목원로 715 (나동) 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
이 물건의 사건번호는 2023타경86818 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 10계
2023 타경 86818 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 포천시 소흘읍 광릉수목원로 715 (나동)
물건종별 숙박시설,모텔,호텔,여관 채권자 경OOO 감정가 7,182,616,200 원
대지권 2,154.00㎡(651.59평) 채무자 최OOO 최저가 (70%)5,027,831,000 원  
건물면적 2,726.56㎡(824.78평) 소유자 최OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 4,539,904,940 원 
비고 1) 목록1 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설임 - 전입세대확인서 상 임차인 이세은 세대가 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서 상 임차인 김근우가 등재되어 있음 - 현장조사시 만난 근무자 성명불상 남자의 진술에 의하면 임차인 김근우가 본건 모텔을 운영하고 있다고 함 2) 목록2 - 공부상 지목은 대지임 - 현황은 목록1 모텔 관련 부지로 사용되고 있었음 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
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(입찰 7일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/02 7,182,616,200원 유찰
2차 2024/11/06 5,027,831,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.09.03. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 직동리 382-1 대 2154㎡ (651.59평)
건물
 광릉수목원로 715 지1층 숙박시설 959.76㎡ (290.33평)
광릉수목원로 715 1층 숙박시설 735㎡ (222.34평)
광릉수목원로 715 2층 숙박시설 742.9㎡ (224.73평)
광릉수목원로 715 3층 숙박시설 146.05㎡ (44.18평)
광릉수목원로 715 3층 숙박시설 142.85㎡ (43.21평)
경기도 포천시 소홀읍직동리 소재 "제2직동교" 남측 인근에 위치/계획관리지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.09.03. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1) 일괄매각 2) 북서측에 접한 폭 약 6m 내외의 교량을 통해 소로변과 연계됨.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 2,004,226,750원 1,030,675,714원 65% 1.7회
6개월 12건 1,627,297,242원 941,850,667원 65% 1.6회
12개월 31건 941,934,869원 554,683,281원 64% 1.7회