2024타경125 | 경기도 양주시 평화로 1440, 4층401호 (덕계동,스타프라자주건축물제1동) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경125 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 10계
2024 타경 125 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 양주시 평화로 1440, 4층401호 (덕계동,스타프라자주건축물제1동)
물건종별
상가
채권자
오OOO
감정가
546,000,000 원
대지권
64.83㎡(19.61평)
채무자
이OOO
최저가
(34%)187,278,000 원
건물면적
160.89㎡(48.67평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,955,318,849 원
비고
1. 목록1
- 공부상 제1.2종 근린생활시설임
- 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임
2. 목록2
- 공부상 제1.2종 근린생활시설임
- 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임
3. 목록3
- 공부상 제1.2종 근린생활시설임
- 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임
4. 목록4
- 공부상 제1.2종 근린생활시설임
- 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임
5. 목록5
- 공부상 제1.2종 근린생활시설임
- 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임
6. 목록6-목록8
- 공부상 제1.2종 근린생활시설임(노인복지시설).목록7과 목록8은 목록6으로 합병됨에 따라 목록7과 목록8 건축물대장은 폐쇠되어 목록7과 목록8에 대한 건축물 대장이 존재하지 않는 것으로 보임
- 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임
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(입찰 22일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/02
546,000,000원
유찰
2차
2024/11/06
382,200,000원
유찰
3차
2024/12/11
267,540,000원
유찰
4차
2025/01/14
187,278,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.03.03. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
평화로 1440
2371.0 분의 64.83
64.83㎡ (19.61평)
건물
평화로 1440
4층401호 (덕계동,스타프라자주건축물제1동) 철근콘크리트구조
160.89㎡ (48.67평)
경기도 양주시 덕계동 소재‘덕산초등학교’북측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 덕계동 소재‘덕산초등학교’북측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 후면 주택, 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제1층 제123호 외 7개호수로서, 외 벽: 외장석재 마감 등, 내 벽: 벽지도배,몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 등 임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 폭 약 35미터 내외 및 남서측으로 폭 약 10미터 내외, 남동측으로 폭 약 8미 터 내외의 도로와 각 각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(회천시가지)임.
9) 공부와의 차이=(1) 본건 기호3(제402호) 및 기호4(제403호)는 각 호별 사이의 경계벽을 제거하여 이용중 이며, 각 호별 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하나 후첨 건축물 현황도면을 참조하여 호수별 위치확인 등 경매 진행시 이해관계인은 유의하시기 바람.
(2) 본건 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 기호6(제405호)-기호8(제407호)은 집합건축 물대장상 허가과-53729(2019.12.10)호에 의거 용도변경 및 전유부대장 합병 [405호(전유:191.10㎡,공용: 111.21㎡), 406호(전유:133.17㎡,공용: 77.50㎡), 407호(전유:109.02㎡,공용: 63.44㎡)]-> [405호(전유:433.29㎡,공용: 252.15㎡) 노유자시설(노인복지시설)]로 변경되어, 406호,407호 전유부는 대장 합병에 따라 폐쇄되었으며 현황 벽체구분없이 405호로 이용중임.
의정부지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
