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2024타경61741 | 경기도 고양시 덕양구 향기로 148, 지층05호 (향동동,스카이캐슬) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경61741 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 고양지원 4계 |
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| 2024 타경 61741 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 향기로 148, 지층05호 (향동동,스카이캐슬) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
750,000,000 원 |
| 대지권 |
21.37㎡(6.47평) |
채무자 |
방OOO |
최저가 |
(49%)367,500,000 원 |
| 건물면적 |
48.60㎡(14.70평) |
소유자 |
방OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
554,617,205 원 |
| 비고 |
1.교육연구시설 평스라브지붕 지하2층지상4층
2.지하층이나 도로쪽에서는 1층임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/02 |
750,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/06 |
525,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/11 |
367,500,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.20.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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향기로 148 |
1082.0 분의 21.373 |
21.373㎡ (6.47평) |
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건물
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향기로 148 |
지하층05호 (향동동,스카이캐슬) 철근콘크리트구조 |
48.60㎡ (14.70평) |
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경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동중학교" 남동측 인근에 위치하고
주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반
주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상4층 건물 내 지층 제05호로서,
(사용승인일 2021.02.05)
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 내부 인테리어 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공히 공부상 근린생활시설로 이용중이며 현재 분양사무실로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 부지는 등고평탄한 사다리형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 중로변의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 중로1류(접함),
가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]),
공공주택지구, 상대보호구역(향동유치원), 상대보호구역(향동중학교), 상대보호구역(향동
초등학교), 절대보호구역(향동중학교), 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준
고도 45m-65m 위임지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역), 과밀억제권역,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건의 위치확인 및 집합건축물대장상 건축설계도면 및 현장조사 등으로
확인하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.20.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
989,000,000원 |
305,575,000원 |
30% |
4회 |
| 6개월 |
4건 |
1,222,062,500원 |
657,787,500원 |
47% |
2.8회 |
| 12개월 |
9건 |
759,161,111원 |
388,634,555원 |
53% |
2.6회 |
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