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2023타경6118 | 경상남도 거제시 장승포해안로 306, 1층107호 (능포동,미진그린타워) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6118 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 2계 |
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| 2023 타경 6118 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 장승포해안로 306, 1층107호 (능포동,미진그린타워) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
90,000,000 원 |
| 대지권 |
47.58㎡(14.39평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)72,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.91㎡(25.69평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
85,908,158 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
90,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/04 |
72,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.10.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장승포해안로 306 |
4184 분의 47.576 |
47.576㎡ (14.39평) |
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건물
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장승포해안로 306 |
1층107호 (능포동,미진그린타워) 철근콘크리트구조 |
84.91㎡ (25.69평) |
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경상남도 거제시 능포동 소재 "능포초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "능포초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 스라브지붕 15층건 중 1층 107호로서,
외벽 : 콘크리트위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 새시창호입니다.
4) 이용상태="아파트"로 이용 중입니다.
5) 설비내역=공동 승강기설비, 소화전설비, 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, "아파트용 건부지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지의 남서측으로 포장도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 기호 1) 토지
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
○ 기호 2) 토지
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-01-08)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
○ 기호 3), 4) 토지
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-01-08)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 본건은 현장조사시 폐문·부재 등으로 인하여 내부 조사가 불가능하여 공부, 외부관찰 및 인근 유사 물건의 통상적인 상태 등을 종합 참작하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 재확인을 요합니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.10.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
108건 |
168,157,407원 |
105,692,079원 |
63% |
2.6회 |
| 6개월 |
160건 |
156,693,750원 |
96,610,572원 |
62% |
2.7회 |
| 12개월 |
290건 |
145,797,586원 |
90,288,524원 |
62% |
2.7회 |
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