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2024타경22629 | 경상남도 통영시 항남1길 15-4, 1호동 3층301호 (항남동,은하빌딩) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경22629 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 2계 |
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| 2024 타경 22629 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 통영시 항남1길 15-4, 1호동 3층301호 (항남동,은하빌딩) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
807,000,000 원 |
| 대지권 |
138.49㎡(41.89평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)645,600,000 원 |
| 건물면적 |
401.60㎡(121.48평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
506,891,279 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
807,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/04 |
645,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.11.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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항남1길 15-4 |
240 분의 59.35 |
59.35㎡ (17.95평) |
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| 항남1길 15-4 |
240 분의 48.23 |
48.23㎡ (14.59평) |
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| 항남1길 15-4 |
240 분의 30.91 |
30.91㎡ (9.35평) |
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건물
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항남1길 15-4 |
3층301호 (항남동,은하빌딩) 철근콘크리트구조 |
172.255㎡ (52.11평) |
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| 항남1길 15-4 |
4층401호 (항남동,은하빌딩) 철근콘크리트구조 |
139.715㎡ (42.26평) |
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| 항남1길 15-4 |
5층501호 (항남동,은하빌딩) 철근콘크리트구조 |
89.625㎡ (27.11평) |
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대상물건은 경상남도 통영시 항남동 소재 "강구만" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량 접근이 가능/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 통영시 항남동 소재 "강구만" 남서측 인근에 위치하는 "은하빌딩 1호동 3층 301호 외"이며, 주위는 상업용 부동산 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=아르시조 콘크리트 슬래브지붕 5층건 중 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호로서,
- 외벽: 징크판넬 마감, 석재 마감 등.
- 내벽: 벽지 도배, 타일 붙임, 인테리어 마감 등.
- 창호: 샷시 창호 등.
4) 이용상태=일련번호 1-3 : 숙박시설(MODA 게스트하우스)로 이용중임.
5) 설비내역=난방 설비, 위생 및 급배수 설비, 화재 탐지 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근지와 등고평탄한 부정형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측 및 북서측으로 소로3류의 도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 고도지구(21m이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "IV. 그 밖의 사항" 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.11.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
425,658,802원 |
243,065,400원 |
54% |
3.6회 |
| 6개월 |
9건 |
426,871,858원 |
249,715,222원 |
63% |
2.9회 |
| 12개월 |
17건 |
592,479,699원 |
335,318,000원 |
55% |
3.6회 |
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