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2024타경23257 | 경상남도 거제시 제산로 28-5, 1층105호 (양정동,한신그린맨션) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경23257 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 2계 |
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| 2024 타경 23257 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 제산로 28-5, 1층105호 (양정동,한신그린맨션) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
62,000,000 원 |
| 대지권 |
70.33㎡(21.27평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(51%)31,744,000 원 |
| 건물면적 |
59.94㎡(18.13평) |
소유자 |
안OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
53,443,530 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
62,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/04 |
49,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/09 |
39,680,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/20 |
31,744,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.12.5. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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제산로 28-5 |
4397.0 분의 70.3297 |
70.329㎡ (21.27평) |
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건물
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제산로 28-5 |
1층105호 (양정동,한신그린맨션) 철근콘크리트구조 |
59.94㎡ (18.13평) |
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경상남도 거제시 양정동 소재 "제산초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 양정동 소재 "제산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 1층 105호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소방설비 등이 시설되어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 토지는 부정형의 토지로서, 북측 하향한 완경사의 "아파트부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대지권의 토지 서측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 :
가. 구분건물의 위치확인은 집합건축물대장 및 출입구 표시부분으로 확인하였음.
나. 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.12.5. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
109건 |
155,844,037원 |
97,616,112원 |
62% |
2.6회 |
| 6개월 |
174건 |
162,247,126원 |
99,736,770원 |
62% |
2.7회 |
| 12개월 |
294건 |
148,994,218원 |
93,050,247원 |
62% |
2.6회 |
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