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2024타경23783 | 경상남도 거제시 옥수로2길 10, 4층403호 (능포동,삼진상가) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경23783 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 2계 |
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| 2024 타경 23783 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 옥수로2길 10, 4층403호 (능포동,삼진상가) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
능OOO |
감정가 |
30,000,000 원 |
| 대지권 |
23.00㎡(6.96평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(80%)24,000,000 원 |
| 건물면적 |
45.88㎡(13.88평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
26,088,040 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
30,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/04 |
24,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.9.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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옥수로2길 10 |
467.0 분의 23.0 |
23.0㎡ (6.96평) |
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건물
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옥수로2길 10 |
4층403호 (능포동,삼진상가) 철근콩크리트조점포구조 |
45.88㎡ (13.88평) |
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경상남도 거제시 능포동 소재 "장승포 시외버스터미널" 내에 위치/일반상업지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "장승포 시외버스터미널" 내에 위치하며, 부근으로 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 403호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 샤시창호임.
4) 이용상태=폐문부재로 인하여 조사치 못하였으며, 본건 건물내에 동유형 부동산 및 인근 탐문조사에 의하면 기준시점 현재 "주거용 주택"으로 추정되나, 경매 입찰시 재확인 바람.
5) 설비내역=제반 급배수, 위생설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 완경사 지세 내 가로 장방형의 토지로서, 현황 "주상용" 건부지 상태임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지의 북서측으로 포장도로 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>
9) 공부와의 차이=본건은 공부상(집합건축물대장) "근린생활시설"로 등재되어 있으니 탐문조사결과 "주택"으로 이용중인바 경매 입찰시 재확인 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계
미상임.
2)기타
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.9.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-공부상 '근린생활시설'로 등재되어 있으나 현황조사에 따르면 '주택'으로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
1,127,401,977원 |
537,643,143원 |
44% |
4.3회 |
| 6개월 |
13건 |
1,183,583,786원 |
580,096,408원 |
43% |
4.5회 |
| 12개월 |
24건 |
940,281,027원 |
498,602,554원 |
50% |
4.1회 |
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