*위 지상 제시외 건물
1. 벽돌조 스라브지붕 주택 1동,
2. 벽돌조 스라브지붕 창고 1동 소재함.
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/30
129,096,000원
유찰
2차
2024/11/04
103,277,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.9.19.[담보가등기]]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
배둔리 1112-8
답
618㎡ (186.95평)
제시외건물
배둔리 1112-8
측백니무 외
약 55주㎡ (0.00평)
포함
경상남도 고성군 회화면 배둔리 소재 "회화중학교" 서측 인근에 위치/제1종일반주거지역
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 회화면 배둔리 소재 "회화중학교" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건은 지적도상 맹지이나 현황 도로 소재하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, "단독주택용 건부지"로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지이나, 북측 및 남측으로 현황 도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-21)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=○ 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 건물은 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하되, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
○ 본건 지상에 제시외 수목이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하되, 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으며, 제시외 수목은 수종·수령·수량·식재상태·관리상태 등을 참작하여 감정평가하되, 주수 및 수령 등은 지적경계 불분명 등의 사유로 개략적으로 확인하였으니 정확한 주수 및 수령 등은 지적경계측량 후 재확인하시기 바랍니다.
창원지방법원 통영지원 3계 
입찰기일(기간) : 
