[고성군 거류면 토지/답] 경상남도 고성군 거류면 감서리 1529 경매투자문의 <2024타경2526> 경상남도 토지/답 경매

2024타경2526 | 경상남도 고성군 거류면 감서리 1529 토지/답경매

이 물건의 사건번호는 2024타경2526 (창원지방법원 통영지원)입니다

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창원지방법원 통영지원 3계

2024 타경 2526 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 고성군 거류면 감서리 1529

물건종별	토지/답	채권자	통OOO	감정가	152,064,000 원
대지권	1,728.00㎡(522.72평)	채무자	신OOO	최저가	(64%)97,321,000 원
건물면적		소유자	신OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	133,355,694 원

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/30	152,064,000원	유찰
2차	2024/11/04	121,651,000원	유찰
3차	2024/12/09	97,321,000원	변경

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2016.9.12.[근저당권]]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	감서리 1529	답	1728㎡ (522.72평)
경상남도 고성군 거류면 감서리 소재 "갈밭들교" 남측 인근에 위치/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 거류면 감서리 소재 "갈밭들교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 순수임야, 축사, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 농기계 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 등고평탄한 "휴경지" 상태임. 4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 현황은 본건 북측으로 소폭의 비포장도로가 개설되어져 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 지상에 제시외수목(뽕나무 등)이 자생하는 것으로 조사되나 관리상태의 불량, 수량의 과소 등으로 부동산 거래 시 일괄하여 거래되는바 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가하였으니, 입찰 및 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바람.

주의사항

[최선순위 설정일자 2016.9.12.[근저당권]]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22건	147,392,928원	66,776,018원	45%	4.5회
6개월	37건	141,787,390원	66,097,051원	47%	4.2회
12개월	69건	135,598,385원	62,783,109원	46%	4.4회