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2024타경2915 | 경상남도 통영시 광도면 죽림5로 5, 5층다502호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2915 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 3계 |
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| 2024 타경 2915 (5) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 통영시 광도면 죽림5로 5, 5층다502호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
고OOO |
감정가 |
124,000,000 원 |
| 대지권 |
20.35㎡(6.16평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)79,360,000 원 |
| 건물면적 |
59.17㎡(17.90평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,498,618,238 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
124,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/04 |
99,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/09 |
79,360,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.1.5.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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죽림5로 5 |
1160.1 분의 20.35 |
20.35㎡ (6.16평) |
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건물
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죽림5로 5 |
5층다502호 철근콘크리트구조 |
59.17㎡ (17.90평) |
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경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "죽림초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/버스정류장/함석기와지붕/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "죽림초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 아파트 및 대형마트 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 함석기와지붕 7층 건물 내 2층 다201호 외 19개호로서,
(사용승인일: 2014.12.22)
외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등,
내 벽: 내부인테리어 마감 등,
창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
4) 이용상태=본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나, 현황 주거용 오피스텔 및 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02)
9) 공부와의 차이=본건 기호(13)은 공부상 용도가 "단독주택"이나 현황 "주택"입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.1.5.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
54,400,000원 |
35,270,000원 |
64% |
2.6회 |
| 6개월 |
16건 |
56,625,000원 |
43,192,444원 |
76% |
1.8회 |
| 12개월 |
20건 |
56,900,000원 |
43,275,355원 |
76% |
1.8회 |
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