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2024타경25215 | 경상남도 거제시 일운면 와현리 411-2 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경25215 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 3계 |
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| 2024 타경 25215 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 일운면 와현리 411-2 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
거OOO |
감정가 |
264,195,000 원 |
| 대지권 |
513.00㎡(155.18평) |
채무자 |
구OOO |
최저가 |
(80%)211,356,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
구OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
212,785,113 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
264,195,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/04 |
211,356,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.3.12.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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와현리 411-2 |
답 |
513㎡ (155.18평) |
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경상남도 거제시 일운면 와현리 소재 "와현해수욕장" 북측 인근에 위치/제1종일반주거지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 일운면 와현리 소재 "와현해수욕장" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 농기계 출입 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, "농경지(휴경지)"로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지이나, 북동측으로 현황 농로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(와현해수욕장지구)
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 본건 지상에 소재하는 활잡목 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 입목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.3.12.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
46건 |
427,911,526원 |
215,423,701원 |
46% |
4.5회 |
| 6개월 |
68건 |
373,466,668원 |
177,077,049원 |
42% |
4.9회 |
| 12개월 |
119건 |
333,307,375원 |
166,026,054원 |
42% |
5회 |
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