경상남도 창녕군 창녕읍 남지리 소재 ‘창녕소방서 남지119안전센터’ 북서측 위치/도시지역/자연녹지지역
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 남지리 소재 ‘창녕소방서 남지119안전센터’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 지적도상 맹지이며, 현황 남동측에 소재하는 포장도로로 부터 진입로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물[ㄱ,ㄴ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수 확인 후 일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목으로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사 용역을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 비닐하수스 1동이 소재하나, 해체 및 이동이 용이하여 평가외 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 다만, 비닐하우스의 위치 및 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 중 일부는 현황 ‘진입로’로 이용되고 있는 것으로 추정되며, 일부는 인접필지 (570-3전) 지상 소재하는 분묘의 부속 수목으로 추정되는 수목이 소재하는 것으로 추정되나, 그 면적이 전체 토지 면적 대비 과소하여 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 현황 ‘도로’ 및 "분묘 부속 수목 소재"로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2014.11.14. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지이나, 현황 남동측에 진입로 개설되어 있음 . 제시외 건물(1-1,
1-2) 및 제시외 수목(1-3) 매각 포함. 지상 소재 비닐하우스 1동은 해체 및 이동이 용이하여 평가 제외(감정평가서 참조). 토지
일부는 현황 '진입로'로 이용되고 있는 것으로 추정되며, 일부는 인접필지(570-3) 지상 소재 분묘의 부속 수목이 소재하는 것
으로 추정되나, 전체 토지 면적 대비 그 면적이 과소하여 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애됨 없이
평가하였으며, 경계 등 정확한 확인은 전문적인 지적측량 요함.
창원지방법원 밀양지원 3계 
입찰기일(기간) : 
