2023타경4647 | 전라남도 무안군 망운면 송현리 228-126 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경4647 (광주지방법원 목포지원)입니다
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광주지방법원 목포지원 6계
2023 타경 4647 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 무안군 망운면 송현리 228-126
물건종별 토지/임야 채권자 김OOO 감정가 17,840,000 원
대지권 371.00㎡(112.23평) 채무자 윤OOO 최저가 (83%)14,840,000 원  
건물면적 소유자 윤OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 50,000,000 원 
비고 - 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `창고부지`로 이용중이며, 일부 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 임차인 모훈주가 직접 시설 및 관리 중이라 주장함. - 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 수개의 건축 자재들과 이동식 화장실이 소재하고, 연고자 미상의 `분묘`가 소재하며, 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재함.
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(입찰 2일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/30 14,840,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2007. 8. 9. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 송현리 228-126 임야 371㎡ (112.23평)
전남 무안군 망운면 송현리 소재 ‘두모마을’ 남측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/판넬지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2007. 8. 9. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항   - 지상 수목 매각 제외 (수목임대차계약서 제출됨) - 지상 위 건축 자재 및 이동식 화장실 각 매각 제외 - 지상 분묘 소재
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 60,304,799원 20,060,667원 47% 3.6회
6개월 15건 61,766,586원 28,488,673원 52% 3.4회
12개월 27건 73,903,664원 38,023,151원 52% 3.4회