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2024타경761 | 전라남도 여수시 상암동 408 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경761 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 순천지원 1계 |
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| 2024 타경 761 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
221,720,000 원 |
| 대지권 |
2,409.93㎡(729.00평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(45%)99,330,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
217,540,244 원 |
| 비고 |
본 건 1항 내지 3항은 전라남도 여수시 상암동, 호명동에 분포하여 소재하고 있으며 본 건 3항 지상에 분묘 수기가 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 39일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
221,720,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/11 |
155,204,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/23 |
124,163,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/17 |
99,330,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.09.20.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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상암동 408 |
전 |
2409.928㎡ (729.00평) |
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번호 1) 여수시 상암동 소재 "삼일동주민센터" 남동쪽 직선거리 약 400m에 위치/자연녹지지역
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1) 위치 및 주위환경= 번호 1) 본건은 여수시 상암동 소재 "삼일동주민센터" 남동쪽 직선거리 약 400m에 위치
하며, 주위는 주로 농경지이고 건물이 일부 소재하는 농경지대입니다.
번호 2) 본건은 여수시 호명동 소재 "호명저수지" 북쪽 인근에 위치하며, 주위는 주로
농경지이고 단독주택 등이 일부 산재하는 농경지대입니다.
번호 3) 본건은 여수시 호명동 소재 "호명저수지" 서쪽 인근에 위치하며, 서측 및 북측
인근은 주로 농경지이고 동측 및 남측 인접지는 토지 임야 등의 농경지대입니다.
2) 교통상황= 본건 인근까지 소형 차량은 진입 가능하나 직접적인 진출입은 불가하고, 시내버스가
운행되는 "국도 77호선"이 인근(번호 1) 또는 근거리(번호 2,3)에 위치하나 일반적인
대중교통 여건은 운행 간격 등으로 보아 다소 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 번호 1) 부정형이고, 대체로 평탄하나 서쪽 인접지보다 약간 높게 조성된 "전"입니다.
번호 2) 서향 완경사의 부정형이고, 상단부는 수목(매화나무 등, 약 50주, 소유자 미상)
식재되어 있으며 하단부는 휴경지 상태이고, 서측 경계 부분은 서쪽 인접지보다는
높이 약 5m 정도 높은 경사면 상태입니다.
번호 3) 북향 완경사의 부정형이고, 묘지가 북쪽부분(4기) 및 동남쪽부분(10기)에 소재
하며 잔여지는 입목(소나무, 시누대, 잡목 등)이 자생하는 토지임야 상태입니다.
4) 인접 도로상태= 번호 1-3) 맹지이며, 인접토지 등을 통하여 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 번호 1) 자연녹지지역.
가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 가축사육제한구역(전부제한구역).
번호 2) 자연녹지지역.
가축사육제한구역(일부제한구역 200m),
문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>.
번호 3) 자연녹지지역.
가축사육제한구역(일부제한구역 200m),
문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>.
6) 제시목록 외의 물건= 번호 2) 동쪽부분(상단부)에 수목(매화나무 등, 약 50주, 소유자 미상)이 소재합니다.
번호 3) 묘지가 북쪽부분(4기) 및 동남쪽부분(10기)에 소재합니다.
7) 공부와의 차이= 번호 3) 지목 : 공부상 "전"이나, 현황 "토지임야"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.09.20.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각
결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
105,110,398원 |
55,017,083원 |
59% |
2.8회 |
| 6개월 |
25건 |
178,326,297원 |
96,014,702원 |
58% |
2.7회 |
| 12개월 |
55건 |
127,295,507원 |
71,423,446원 |
58% |
2.8회 |
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