2024타경1467 | 전라남도 순천시 장선배기길 55, 104동 1층107호 (조례동,동신아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경1467 (광주지방법원 순천지원)입니다
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광주지방법원 순천지원 1계
2024 타경 1467 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 순천시 장선배기길 55, 104동 1층107호 (조례동,동신아파트)
물건종별 아파트 채권자 안OOO 감정가 92,000,000 원
대지권 28.93㎡(8.75평) 채무자 조OOO 최저가 (45%)41,216,000 원  
건물면적 59.58㎡(18.02평) 소유자 조OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 86,961,748 원 
비고 1. 본건은 전라남도 순천시 조례동에 소재한 동신1차아파트(으)로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함. 2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 2024.4.9. 현재 925,420원(연체료포함) 임.
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(입찰 11일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/30 92,000,000원 유찰
2차 2024/11/11 64,400,000원 유찰
3차 2024/12/23 51,520,000원 유찰
4차 2025/02/17 41,216,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.12.12.가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 장선배기길 55 20848.2 분의 28.93 28.93㎡ (8.75평)
건물
 장선배기길 55 1층107호 (조례동,동신아파트) 철근콘크리트구조 59.58㎡ (18.02평)
전라남도 순천시 조례동 소재 "신흥초등학교" 북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식조/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.12.12.가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 100,000,000원, 전입일 2017.04.03., 확정일자 2017.04.03.). 배당에서 보증 금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. [민간임대주택 부기등기] 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대하여야 하고, 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택이나, 같은 법 제5조의6의 등록기준을 갖추지 못한 경우로 인정하여 등록말소 대상에 해당됨(매각대금 완납 후 등록관서에 등록 말소 신청 후 부기등기 말소 가능) 2. 미납관리비 925,420원 있음(2024. 4. 9. 현황조사일 기준)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 26건 190,461,538원 153,844,469원 78% 1.3회
6개월 49건 193,020,408원 153,246,346원 79% 1.3회
12개월 92건 196,072,065원 155,715,615원 80% 1.2회