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2024타경66359 | 광주광역시 북구 매곡동 214-60 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경66359 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 12계 |
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| 2024 타경 66359 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
1,036,320,200 원 |
| 대지권 |
325.00㎡(98.31평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)725,424,000 원 |
| 건물면적 |
528.94㎡(160.00평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
31,775,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/04 |
1,036,320,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/15 |
725,424,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.2.6.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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매곡동 214-60 |
대 |
325㎡ (98.31평) |
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건물
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어매마을길17번길 13-10 |
1층 다가구주택 |
50.52㎡ (15.28평) |
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| 어매마을길17번길 13-10 |
2층 다가구주택 |
160.92㎡ (48.68평) |
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| 어매마을길17번길 13-10 |
3층 다가구주택 |
142.38㎡ (43.07평) |
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| 어매마을길17번길 13-10 |
4층 다가구주택 |
135.72㎡ (41.06평) |
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| 제시외건물 |
어매마을길17번길 13-10 |
창고 |
24.8㎡ (7.50평) |
포함
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| 어매마을길17번길 13-10 |
다용도실 |
10.4㎡ (3.15평) |
포함
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| 어매마을길17번길 13-10 |
다용도실 |
4.2㎡ (1.27평) |
포함
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본건 토지는 광주광역시 북구 매곡동 소재 광주공업고등학교 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 광주광역시 북구 매곡동 소재 광주공업고등학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 주거용 부동산과 상업용 부동산이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=장방형의 평지로서 다가구주택부지입니다.
4) 인접 도로상태=남측으로 폭 약 3m의 포장진입도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=제시외 건물 3동과 광나무 등 수목 20여주가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서
외벽 : 스톤코트, 돌붙임
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
창호 : 새시창
2) 이용상태=다가구주택(16가구)입니다.
1층 : 1가구
2층 : 6가구
3층 : 5가구
4층 : 4가구
3) 설비내역=일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 화재경보설비 설치되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=제시외 건물 3동이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=본건 건물 1층의 건축물대장상의 용도는 사무소와 계단실이나 사무소는 주택으로 이용 중입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건물의 바닥면적에 산입되지 아니하는 옥탑(계단실)은 해당 건물에 포함하여 평가하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.2.6.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
791,670,600원 |
586,810,000원 |
74% |
1회 |
| 12개월 |
3건 |
775,783,000원 |
589,403,300원 |
76% |
1회 |
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