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2023타경119471 | 서울특별시 관악구 남부순환로145길 22, 2층102호 (신림동,다나네스트빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경119471 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 9계 |
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| 2023 타경 119471 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 남부순환로145길 22, 2층102호 (신림동,다나네스트빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
채OOO |
감정가 |
370,000,000 원 |
| 대지권 |
35.70㎡(10.80평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(100%)370,000,000 원 |
| 건물면적 |
60.20㎡(18.21평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
261,881,190 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
370,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남부순환로145길 22 |
295.2 분의 35.7 |
35.7㎡ (10.80평) |
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건물
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남부순환로145길 22 |
2층102호 (신림동,다나네스트빌) 철근콘크리트구조 |
60.20㎡ (18.21평) |
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림중앙시장" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림중앙시장" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층/지상 5층 건내 제2층 제102호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 소로한면에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
56건 |
307,288,005원 |
234,766,703원 |
75% |
4.3회 |
| 6개월 |
108건 |
333,694,720원 |
253,829,730원 |
74% |
4.6회 |
| 12개월 |
192건 |
312,887,967원 |
227,009,154원 |
71% |
4.7회 |
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