대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/판넬지붕/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선, 신림선 신림 역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=1)신림동 1578-23 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
2)신림동 1578-58 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건 남측으로 노폭 약 4m, 서측 및 북서측으로 노폭 약 3m의 도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1)신림동 1578-23 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(주요산 주변)
2)신림동 1578-58 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건으로서, (사용승인일 : 2021.09.08) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
2) 이용상태=1층 : 공부상 사무소이나 현황 주택 2가구로 이용중임. 2층 : 공부상 사무소이나 현황 주택 3가구로 이용중임. 3층-5층 : 층별 각 주택 3가구로 이용중임. 옥탑1층 : 주택 1가구로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=㉠판넬조 판넬지붕 1층 소재(보일러실) 약 1.5㎡ ㉡판넬조 판넬지붕 4층 소재(주택일부) 약 4.0㎡ ㉢판넬조 판넬지붕 5층 소재(주택일부) 약 4.0㎡ ㉣판넬조 판넬지붕 5층 소재(주택일부) 약 3.0㎡ ㉤판넬조 판넬지붕 5층 소재(주택일부) 약 10.0㎡ ㉥판넬조 판넬지붕 옥탑1층 소재(주택일부) 약 32.0㎡ (후첨 내부구조도 참고)
서울중앙지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
