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2024타경100771 | 서울특별시 관악구 신림동 412-190 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100771 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울중앙지방법원 9계 |
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| 2024 타경 100771 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 신림동 412-190 |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
1,291,939,000 원 |
| 대지권 |
169.00㎡(51.12평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(80%)1,033,551,000 원 |
| 건물면적 |
398.44㎡(120.53평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
3,451,145 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
1,291,939,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/05 |
1,033,551,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.15. 강제경매] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신림동 412-190 |
대 |
169㎡ (51.12평) |
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건물
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문성로38길 57-7 |
1층 주택 |
100.80㎡ (30.49평) |
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| 문성로38길 57-7 |
2층 주택 |
100.80㎡ (30.49평) |
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| 문성로38길 57-7 |
3층 주택 |
76.23㎡ (23.06평) |
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| 문성로38길 57-7 |
지층 주택 |
57.60㎡ (17.42평) |
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| 문성로38길 57-7 |
옥탑 |
10.80㎡ (3.27평) |
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| 제시외건물 |
문성로38길 57-7 |
베란다 |
3㎡ (0.91평) |
포함
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| 문성로38길 57-7 |
베란다 |
3㎡ (0.91평) |
포함
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| 문성로38길 57-7 |
베란다 |
3㎡ (0.91평) |
포함
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| 문성로38길 57-7 |
베란다 |
12.32㎡ (3.73평) |
포함
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| 문성로38길 57-7 |
베란다 |
4.8㎡ (1.45평) |
포함
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| 문성로38길 57-7 |
베란다 |
4㎡ (1.21평) |
포함
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| 문성로38길 57-7 |
주택일부 |
3.45㎡ (1.04평) |
포함
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| 문성로38길 57-7 |
주택 |
18.64㎡ (5.64평) |
포함
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독·다가구주택, 다세대주택, 점포주택, 아파트 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역 ‘서원역(신림선)’등이 있어 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=급경사지에 소재하는 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(2023-12-21)(지정기간: 2024. 1. 4. - 2025. 1. 3.)
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트조 스라브지붕
규모 : 지하1층/지상3층
외벽 : 치장벽돌붙임마감 등
창호 : 샤시창호 등
사용승인일 : 1998.02.05.
2) 이용상태=지상1-3층: 주택
지층: 주택
옥탑: 계단실 및 주택(제시외건물 ㉧)
관리상태는 보통입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 가스설비, 주차장설비 등을 갖추고 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 건물 외 제시외건물이 다수 소재하며, 개략적인 위치·면적 등을 표시하였으며, 제시외건물 ㉧은 주택으로 이용중인바 추후 경매진행시 참고바랍니다..(후첨 "건물개황도" 및 "사진"참고)
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.01.15. 강제경매] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 13번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
1,588,210,984원 |
1,385,555,533원 |
87% |
2.4회 |
| 6개월 |
7건 |
1,197,007,846원 |
1,044,839,667원 |
87% |
2.1회 |
| 12개월 |
9건 |
1,319,439,931원 |
1,183,019,757원 |
89% |
1.9회 |
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