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2024타경100821 | 서울특별시 강서구 화곡로 238, 제12층 제1204호 (화곡동, 아덴하임) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100821 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 8계 |
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| 2024 타경 100821 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로 238, 제12층 제1204호 (화곡동, 아덴하임) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
송OOO |
감정가 |
233,000,000 원 |
| 대지권 |
4.71㎡(1.43평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)233,000,000 원 |
| 건물면적 |
26.63㎡(8.05평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
245,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
233,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화곡로 238 |
939.0 분의 4.714 |
4.714㎡ (1.43평) |
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건물
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화곡로 238 |
제12층 제1204호 (화곡동, 아덴하임) 철근콘크리트구조 |
26.6271㎡ (8.05평) |
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서울시 강서구 화곡동 소재 "우장동주민센터" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/주차장/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "우장동주민센터" 남동측 인근에 위치하며 주변은
공동주택 및 단독주택, 아파트단지, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로
환경 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내에 구분 소유된 12층 1204호로서,
외벽 : 법랑판넬 및 인조석 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태= 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북서측으로 노폭 약 29미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 포장된 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역,
가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09),
도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이: 자세한 사항은 건축과 문의),
수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선
(2019-04-03)
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합
건축물대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동오피스텔 표준적 물건
상황을 기준하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
252,878,788원 |
195,003,378원 |
77% |
3.2회 |
| 6개월 |
75건 |
261,794,667원 |
207,778,163원 |
79% |
4.2회 |
| 12개월 |
97건 |
259,738,144원 |
201,383,762원 |
78% |
4.1회 |
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