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2023타경117375 | 서울특별시 도봉구 도봉로110다길 26, 3층302호 (창동,현대빌리지) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경117375 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 8계 |
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| 2023 타경 117375 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 도봉구 도봉로110다길 26, 3층302호 (창동,현대빌리지) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
329,000,000 원 |
| 대지권 |
23.17㎡(7.01평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(51%)168,448,000 원 |
| 건물면적 |
46.99㎡(14.21평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
325,754,574 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
329,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/12 |
263,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/17 |
210,560,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/16 |
168,448,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.03 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도봉로110다길 26 |
247.5 분의 23.17 |
23.17㎡ (7.01평) |
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건물
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도봉로110다길 26 |
3층302호 (창동,현대빌리지) 철근콘크리트구조 |
46.99㎡ (14.21평) |
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서울특별시 도봉구 창동 소재 지하철 4호선 "쌍문역" 남서측 인근에 위치/준공업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/주정차가 가능/철근콘크리트구조/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 지하철 4호선 "쌍문역" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지, 다세대주택, 상업용건물 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환
경 및 제반조건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선 "쌍문
역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브 지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=단지형다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형토지로 "주거용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 3미터, 동측으로 1차선 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위계획구역(쌍문
지구중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대
공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.03 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 1번 2022. 9. 30.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
222,439,921원 |
165,533,822원 |
77% |
1.9회 |
| 6개월 |
43건 |
225,744,609원 |
172,806,451원 |
79% |
2.7회 |
| 12개월 |
90건 |
241,579,949원 |
186,857,848원 |
79% |
2.6회 |
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