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2024타경630 | 강원특별자치도 춘천시 신북읍 산천리 334-3 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경630 (춘천지방법원)입니다
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 춘천지방법원 3계 |
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| 2024 타경 630 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
강원특별자치도 춘천시 신북읍 산천리 334-3 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
2,083,347,000 원 |
| 대지권 |
11,609.00㎡(3,511.72평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)1,020,840,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
202,104,109 원 |
| 비고 |
1.제시부동산 목록1번
-전으로 조사됨.
2.제시부동산 목록2번
-전 및 일부 진입로 등으로 조사됨.
-제시부동산에 경량철파이프조 비닐하우스 1개동 존재함(사진2-1)
-제시부동산에 하우스용 철파이프가 쌓여있고(사진2-2), 철자재가 쌓여있음(사진2-3)
3.제시부동산 목록3번
-전으로 조사됨.
4.제시부동산 목록4번
-전으로 조사됨.
5.제시부동산 목록5번
-전으로 조사됨.
6.제시부동산 목록6번
-전 및 일부 휴경지로 조사됨.
*제시부동산은 인접번지와의 경계각 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/07 |
2,083,347,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/04 |
1,458,343,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/09 |
1,020,840,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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산천리 334-3 |
전 |
733㎡ (221.73평) |
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| 산천리 341-2 |
전 |
6401㎡ (1,936.30평) |
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| 산천리 342-18 |
전 |
755㎡ (228.39평) |
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| 산천리 1181-23 |
전 |
338㎡ (102.25평) |
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| 산천리 339-3 |
전 |
2886㎡ (873.02평) |
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| 산천리 340 |
전 |
496㎡ (150.04평) |
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강원특별자치도 춘천시 신북읍 산천리 소재 "춘천운전면허시험장" 북서측 인근에 위치/도시지역/생산녹지지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 춘천시 신북읍 산천리 소재 "춘천운전면허시험장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 근교농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
3) 형태 및 이용상태=인접지대비 등고 평탄한 필지별 부정형 토지로서 대체로 "전"으로 이용 중이며, 기호 2 토지의 일부는 현황도로(제방도로)로 이용 중이고, 기호 5 토지의 일부는 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건은 서로 연접한 토지로서 기호 1 - 기호 3 토지의 북동측 및 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로 및 로폭 약 4-6미터 내외의 제방도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 3 토지 :
도시지역, 생산녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(전축종제한)
기호 2 토지 :
도시지역, 생산녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리.개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(전축종제한), 가축사육제한구역(젖소 제한), 하천구역(울문천)
기호 4, 5 토지 :
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리.개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(전축종제한), 가축사육제한구역(젖소 제한)
기호 6 토지 :
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리.개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(젖소 제한)임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 중 기호 1 및 기호 2 토지의 경계부근에 후첨하는 사진과 같이 "비닐하우스" 1동이 소재하나, 제시외건물의 위치, 철거 및 이동가능성 등에 비추어 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 "미상"임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각.
정확한 위치 및 경계는 측량을 요함.
목록1~6 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
목록2-전 및 일부 진입로, 경량철파이프조 비닐하우스1개동 소재 및 하우스용 철파이프 및 철자재가 쌓여있음(별도확인요함).
목록6-전 및 일부 휴경지 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
324,536,827원 |
148,066,367원 |
52% |
2.5회 |
| 6개월 |
28건 |
256,000,714원 |
124,258,714원 |
53% |
2.4회 |
| 12개월 |
35건 |
276,860,285원 |
140,286,114원 |
55% |
2.2회 |
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