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2023타경3989 | 경상북도 포항시 북구 기북면 관천리 569-2 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3989 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 포항지원 4계 |
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| 2023 타경 3989 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 기북면 관천리 569-2 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
14,437,000 원 |
| 대지권 |
275.00㎡(83.19평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)10,106,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
3,136,100 원 |
| 비고 |
본건 부동산을 현장에서 확인한바 공부상 표시는‘답’이나 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음
-조립식판넬조 판넬지붕 주택1동, 블럭조 함석지붕 원두막1동, 이동 가능한 컨네이너1동
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/07 |
14,437,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/04 |
10,106,000원 |
매각 |
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낙찰가 10,106,000원 (70%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.22.개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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관천리 569-2 |
답 |
275㎡ (83.19평) |
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| 제시외건물 |
관천리 569-2 |
주택 및 창고 |
52.88㎡ (16.00평) |
제외
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| 관천리 569-2 |
찜질방 |
8.3㎡ (2.51평) |
제외
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경상북도 포항시 북구 기북면 관천리 소재 "은천저수지" 북서측 인근에 위치/생산관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상북도 포항시 북구 기북면 관천리 소재 "은천저수지" 북서측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 남향 내지 남동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며,
주거용건부지 상태임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 폭 약 2-3미터의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "답" 이나, 지상에 제시외 건물(무허가) 2개동 소재함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
① 본 건 지상에 철거 내지 이동이 가능한 컨테이너 1개동, FRP퇴비사, 견사 등이 소재
하고 있으니, 참고하시기 바람.
② 본 건 지상에 소재하는 제시외건물은 건축물대장에 등재되지 아니한 무허가건물이니,
유의하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.22.개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
법정지상권 성립여지 있음. |
| 주의사항 |
이동가능한 컨테이너1동,퇴비사,견사 등 소재.매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음. 제시외 건물 소재감안하여 평가.농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
186,592,799원 |
127,708,585원 |
60% |
2.7회 |
| 6개월 |
29건 |
166,177,745원 |
109,329,299원 |
53% |
3회 |
| 12개월 |
62건 |
154,027,361원 |
86,828,362원 |
52% |
2.7회 |
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