[포항시 남구 토지/임야] 경상북도 포항시 남구 장기면 산서리 경매투자문의 <2023타경33799> 경상북도 토지/임야 경매

2023타경33799 | 경상북도 포항시 남구 장기면 산서리 산126 토지/임야경매

이 물건의 사건번호는 2023타경33799 (대구지방법원 포항지원)입니다

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대구지방법원 포항지원 4계

2023 타경 33799 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상북도 포항시 남구 장기면 산서리 산126

물건종별	토지/임야	채권자	우OOO	감정가	10,234,000 원
대지권	2,380.08㎡(719.97평)	채무자	비OO	최저가	(98%)10,076,000 원
건물면적		소유자	비OO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지지분매각	청구금액	25,941,599 원
비고	본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었으나 첨부한 사진과 같이 일부분에‘분묘7기’존재함

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감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.11.24.가압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	산서리 산126	임야	2380.08㎡ (719.97평)	3분의 1 지분전부
경상북도 포항시 남구 장기면 산서리 소재 "서화교" 남서측 근거리에 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 산서리 소재 "서화교" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서, 인근은 농경지, 임야 등이 있는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황= 본건까지 근거리까지 차량 접근 가능하나, 인근 간선 도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 사정은 다소 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태= 본건은 남동하향 경사지에 위치한 부정형 토지로 ‘자연림 및 일부 묘지, 묵전’ 상태입니다. 4) 인접 도로상태= 지적도 상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건은 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역), 준보전산지입니다. 6) 제시목록 외의 물건= 없습니다. 7) 공부와의 차이= 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 ‘자연림, 묘지 및 묵전’입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.11.24.가압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항	분묘소재 및 수목 감안 평가(분묘기지권 성립여지 있음), 지적도상 맹지.공부상지목은 임야이나 현황은 자연림,묘지 및 묵전임.특별매각조건 있음(공유자 우선매수권(민사집행법제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)

인근매각통계