*위 지상 제시외 건물
1. 컨테이너 1동
2. 경량철골조 판넬지붕 건물(용도불상) 1동 소재함.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/07
2,122,333,700원
유찰
2차
2024/11/11
1,697,867,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.06.30. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
두호리 364
대
3477㎡ (1,051.79평)
두호리 455-1
대
931㎡ (281.63평)
건물
두호2길 24-1
단층 근린생활시설
706.9㎡ (213.84평)
두호2길 24-2
단층 근린생활시설
164.8㎡ (49.85평)
제시외건물
두호리 364
다용도실
82.5㎡ (24.96평)
제외
두호리 364
가추
11.25㎡ (3.40평)
포함
두호리 364
제시외수목
㎡
포함
경상남도 고성군 마암면 두호리 소재 <고성IC> 북서측 인근에 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=경상남도 고성군 마암면 두호리 소재 <고성IC> 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일단지 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일단지 북동측으로 노폭 약 7미터내외 포장도로가 개설되어 있으며, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
기호(2): 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
1) 건물의 구조=기호(3): 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호구조임.
기호(4): 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호구조임.
2) 이용상태=기호(3,4) : 공히 근린생활시설로 이용중임.
3) 설비내역=전기설비, 위생설비, 급·배수설비 등이 갖추어져 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재하여 현장조사시 개략적으로 실측하여 감정평가 하였으니, 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바라며, 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가 하되, 제시외건물로 인해 영향받는 토지가액은 ‘토지 명세표’ 비고란에 별도 표기 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.06.30. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
-제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.
주의사항
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄴ) 및 제시외 수목(감정서상 ㄷ)매각 포함.
-목록 1. 지상에 컨테이너 매각 제외.
-목록 1.2. 2필지 일단의 토지로 이용중. 토지 일부는 접도구역에 저촉됨을 감안하여 평가함.
-목록 1.2. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인해 영향받는 금액이며, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.
-목록 3. 건축물대장상 건축면적이 '712.73㎡'이나 연면적은 '706.9㎡'임.
-목록 4. 건축물대장상 건축면적이 '174.6㎡'이나 연면적은 '164.8㎡'임.
창원지방법원 통영지원 4계 
입찰기일(기간) : 
