*목록 2번 지상에 분묘1기 소재함.
*목록 4,6번 지상에 관정 소재함.
*목록 9번 지상에 제시외 수목 유자나무등 소재함.
*목록 5,6번 지상 제시외 건물
ㄱ)파이프조 차광막지붕 재배사,
ㄴ)파이프조 차광막지붕 재배사,
ㄷ)판넬조 판넬지붕 보온덮개지붕 교육장,
ㄹ)파이프조 차광막지붕 창고,
ㅁ)파이프조 보온덮개지붕 가추,
ㅂ)파이프조 차광막지붕 창고,
ㅅ)판넬조 판넬지부 냉장실,
ㅇ)판넬조 판넬지붕 냉장실,
ㅈ)파이프조 강판지붕 가추,
ㅊ)파이프조 차광막지붕 비닐하우스,
ㅋ)판넬조 판넬지붕 사무실 각 소재함.(제시외 건물은 타인 강부경 소유라고함.)
*목록 8,9,11,12번 지상 제시외 건물
ㅌ)철파이프조 및 목조 차광막지붕 창고,
ㅍ)목조 스레트지붕 창고,
ㅎ)목조 판넬및 강판지붕 창고,
ㄱ)-1 파이프조 차광막지붕 창고 각 소재함.(제시외 건물은 타인 소유로 추정됨)
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(입찰 30일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/07
232,490,000원
유찰
2차
2024/11/11
185,992,000원
유찰
3차
2024/12/16
148,794,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.6.1.[근저당권]]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
다공리 638
답
1176㎡ (355.74평)
다공리 640
답
694㎡ (209.94평)
본건 2)-13)토지는 거제시 연초면 다공리 소재 불곡마을 내에 소재하며, 주위는 농가 위치/농림지역/계획관리지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경= 본건 2)-13)토지는 거제시 연초면 다공리 소재 불곡마을 내에 소재하며, 주위는 농가 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건의 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 본건 2)-7),10)-13)토지는 부정형 완경사, 전,답 및 답기타 상태이며, 8)토지는 사다리 완경사, 9)토지는 부정형 완경사, 주거나지상태임.
4) 인접 도로상태= 본건 2),3),7),9),10),13)토지는 지적도상 맹지로서, 인접지를 이용하여 통행하며, 4)토지는 북측으로, 8)토지는 서측으로, 11),12)토지는 동측으로 폭 약3-4m의 포장도로와 접하며, 5),6)토지는 지적도상 맹지이나, 현황 남측(거제시 연초면 다공리 662-6번지) 토지를 이용하여 차량출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 2),3),8),9)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 4)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 5)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역<소하천정비법>. 6)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 7),10)-12)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 13)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= *본건 5),6)토지상에 타인 소유를 주장하는 다수의 제시외건물이 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. *본건 8),9),11),12)토지상에 다수의 제시외건물이 소재하는 바, 실측사정하여 감정 평가하였으며, 9)토지상에 제시외수목(유자나무 등)이 소재함.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= *본건 2)토지 및 인접토지 경계선상에 분묘 1기가 소재하는 것으로 조사되며, 정확한 소재 여부는 지적 측량을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. *본건 4)토지 및 6)토지상에 관정이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. *본건의 임대관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 거제시 문동동 소재 삼룡초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 1.철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 1층 107호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시창호 마감.
4) 이용상태= 공동주택으로 이용중임. (현장방문시 이해관계인의 부재 및 폐문상태로서, 내부 상태를 확인하지 못하였는 바, 일반적인 상태를 기준으로 감정평가하였음.)
5) 설비내역= 위생설비 및 E.V설비, 난방설비 등 제 설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 토지는 부정형 완경사, 대아푸른솔마을 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 북동측으로 진,출입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2013-05-30), 녹지용지(경관녹지), 상업용지, 주거 용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= *본건의 임대관계는 미상임. *귀 의뢰목록상 대지권의 목적인 토지의 소재지는 거제시 신현읍 문동리 661번지이나, 현황 거제시 문동동 661번지임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.6.1.[근저당권]]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
[목록2] 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항
-일괄매각.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-[목록2] 토지 및 인접토지 경계선상에 분묘 1기가 소재하는 것으로 조사되며 정확한 소재 여부는 지적 측량을 요함. 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 영향받는 가격임.
-지적도상 맹지임.
창원지방법원 통영지원 7계 
입찰기일(기간) : 
