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2024타경23080 | 경상남도 거제시 장목면 흥남길 36-1, 2층,3층4호 (오오유스페이스주건축물제1동) 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경23080 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 7계 |
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| 2024 타경 23080 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 장목면 흥남길 36-1, 2층,3층4호 (오오유스페이스주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
마OOO |
감정가 |
5,631,000,000 원 |
| 대지권 |
1,014.00㎡(306.73평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)2,883,072,000 원 |
| 건물면적 |
914.80㎡(276.73평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,019,084,718 원 |
| 비고 |
*상가건물임대차 현황서상 임차인 이경애씨 임차한 장소
1. 1동 지하1층 1층 1호
2. 1동 1층 2층 2호
3. 1동 2층 3층 3호
4. 1동 2층 3층 4호
5. 2동 지하2층 지하1층 1호
6. 2동 지하2층 지하1층 2호
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 37일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/07 |
5,631,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/11 |
4,504,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/16 |
3,603,840,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/03 |
2,883,072,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.15.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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흥남길 36-1 |
1014.0 분의 153.5299 |
153.529㎡ (46.44평) |
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| 흥남길 36-1 |
1014.0 분의 161.728 |
161.728㎡ (48.92평) |
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| 흥남길 36-1 |
1014.0 분의 188.0134 |
188.013㎡ (56.87평) |
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| 흥남길 36-1 |
1014.0 분의 151.5679 |
151.567㎡ (45.85평) |
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| 흥남길 36-1 |
1014.0 분의 188.7893 |
188.789㎡ (57.11평) |
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| 흥남길 36-1 |
1014.0 분의 170.3715 |
170.371㎡ (51.54평) |
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건물
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흥남길 36-1 |
2층,3층4호 (오오유스페이스주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
138.51㎡ (41.90평) |
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| 흥남길 36-1 |
지하1층,1층1호 (오오유스페이스주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
145.906㎡ (44.14평) |
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| 흥남길 36-1 |
지하2층,지하1층2호 (오오유스페이스주건축물제2동) 철근콘크리트구조 |
169.62㎡ (51.31평) |
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| 흥남길 36-1 |
2층,3층3호 (오오유스페이스주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
136.74㎡ (41.36평) |
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| 흥남길 36-1 |
지하2층,지하1층1호 (오오유스페이스주건축물제2동) 철근콘크리트구조 |
170.32㎡ (51.52평) |
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| 흥남길 36-1 |
1층,2층2호 (오오유스페이스주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
153.704㎡ (46.50평) |
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경상남도 거제시 장목면 시방리에 위치/계획관리지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 장목면 시방리에 위치하며, 본건 부근은 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 인근으로 58번 지방도가 지나는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=기호(1),(2),(4),(6)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물로서,
(사용승인일: 2023.08.18)
외벽: 노출콘크리트 마감, 강화유리 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감, 내부 인테리어 마감 등,
창호: 샷시창호 마감 등 입니다.
기호(3),(5)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상1층 건물로서,
(사용승인일: 2023.08.18)
외벽: 노출콘크리트 마감, 강화유리 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감, 내부 인테리어 마감 등,
창호: 샷시창호 마감 등 입니다.
4) 이용상태=숙박시설로 이용중입니다. [상호: 오오유스페이스]
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 냉방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=경사지대 내 소재한 부정형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.15.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
336,250,000원 |
132,670,000원 |
40% |
5회 |
| 6개월 |
4건 |
336,250,000원 |
132,670,000원 |
40% |
5회 |
| 12개월 |
6건 |
828,770,212원 |
324,229,167원 |
39% |
4.8회 |
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