2024타경25604 | 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 245-3 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2024타경25604 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 5계
2024 타경 25604 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 245-3
물건종별 토지/전 채권자 농OOO 감정가 897,285,000 원
대지권 3,561.00㎡(1,077.20평) 채무자 망 OO 최저가 (34%)307,769,000 원  
건물면적 소유자 장OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 586,167,451 원 
비고 -소재지1.(고산리 245-3) 전(휴경 상태이며, 일부 지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재함) ·제시외 건물 ㄱ.파이프조 차광막지붕 단층창고 (본 건 토지 및 인접토지`고산리 245-1` 양지상에 소재) 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조 -소재지2.(고산리 245-4) 전(휴경 상태)
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(입찰 45일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/08 897,285,000원 유찰
2차 2024/11/12 628,100,000원 유찰
3차 2024/12/17 439,670,000원 유찰
4차 2025/02/11 307,769,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2008.01.30. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 고산리 245-3 전 2403㎡ (726.91평)
고산리 245-4 전 1158㎡ (350.30평)
제시외건물 고산리 245-3 창고 51.7㎡ (15.64평) 제외
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 "고산2리복지회관" 남동측 원거리에 위치/계획관리지역
주의사항 [최선순위 설정일자 2008.01.30. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   목록1 지상에 매각에서 제외되는 건물 소재하며 법정지상권 성립여지 있음
주의사항   - 일괄매각 - 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다] - 감정평가서상 제시외 건물 (ㄱ) 파이프조 천막지붕 단층 창고 51.7㎡ 매각 제외함(고산리 245-3 및 245-1번지와 양지상에 소재하는 것으로 보여지나 상세한 사항은 지적측량 필요함) - 지목 전(휴경상태) - 인접도로상태: 남서측으로 폭 약10m 내외의 아스콘 포장도로에 접함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 850,068,417원 454,365,510원 44% 2.9회
6개월 79건 729,156,438원 421,495,107원 48% 2.7회
12개월 141건 663,358,309원 385,851,931원 52% 2.5회