2024타경22001 | 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-4 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
이 물건의 사건번호는 2024타경22001 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 8계
2024 타경 22001 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-4
물건종별
숙박시설,모텔,호텔,여관
채권자
유OOO
감정가
8,626,423,940 원
대지권
780.50㎡(236.10평)
채무자
이OOO
최저가
(70%)6,038,497,000 원
건물면적
3,681.20㎡(1,113.56평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
9,600,000,000 원
비고
- 소재지1.(서귀동 316-4) 대지
- 소재지2.(서귀동 316-11) 대지
- 소재지3.(중정로 16) 지상 제시건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 숙박시설
건립되어 있음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/08
8,626,423,940원
유찰
2차
2024/11/12
6,038,497,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022. 12. 15. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
서귀동 316-4
대
568.9㎡ (172.09평)
서귀동 316-11
대
211.6㎡ (64.01평)
건물
중정로 16
지2층 주차장
444.33㎡ (134.41평)
중정로 16
지1층 주차장
519.15㎡ (157.04평)
중정로 16
1층 로비
435.27㎡ (131.67평)
중정로 16
2층 숙박시설
449.72㎡ (136.04평)
중정로 16
3층 숙박시설
449.72㎡ (136.04평)
중정로 16
4층 숙박시설
449.72㎡ (136.04평)
중정로 16
5층 숙박시설
449.72㎡ (136.04평)
중정로 16
6층 숙박시설
449.72㎡ (136.04평)
제시외건물
중정로 16
배관실
0.35㎡ (0.11평)
포함
중정로 16
기계실
32.5㎡ (9.83평)
포함
중정로 16
지하수관정
1식㎡ (0.30평)
포함
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 ‘서문로터리’ 동측 인근에 위치/일반상업지역/차량접근이 가능/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 ‘서문로터리’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 상업시설, 단독주택등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반교통사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용(숙박시설)건부지으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 노폭 약 15m 내외의 아스콘포장 2차선도로에 접해있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2 공히 일반상업지역, 고도지구(20M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-11-27)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-15)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상6층 (사용승인:1992.05.25.,현장표시:호텔더그랑)으로서
외벽: 타일 등, 내벽: 대리석, 몰탈위페인팅, 벽지, 인테리어 마감 등, 바닥: 타일, 장판지, 카펫타일 등, 창호: 샷시, 강화유리 등.
3) 설비내역=기본급배수설비, 위생설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 수변전설비, 발전설비, 기계실주차설비, 히트펌프 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임. - 기타: 본건 건물은 2022년 10월 경 대대적인 리모델링공사 후 운용중임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022. 12. 15. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 현장표시: 호텔더그랑
- 임차권자 임재호가 임차건물의 보수 공사, 소방 등과 관련하여 필요비와 유익비 44,696,300원을 지출하여 유치권을 취득하였다고 주장하는 서면을 2024. 4. 30. 제출하였으나 유치권 성립 여부는 불분명함
제주지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
