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2023타경5461 | 경기도 파주시 파주읍 봉서산로 43-4, 3층 301호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5461 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 5계 |
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| 2023 타경 5461 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 파주읍 봉서산로 43-4, 3층 301호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
244,000,000 원 |
| 대지권 |
72.50㎡(21.93평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(34%)83,692,000 원 |
| 건물면적 |
53.12㎡(16.07평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
174,665,159 원 |
| 비고 |
1. 현황재조사 명령에 의하여 출입문 표시 기준 302호를 조사.보고함
2. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택
3. 외벽에 `D동` 표시가 있음
4. 승강기를 이용하여 전유부분 출입이 가능함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 52일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
244,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/12 |
170,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/17 |
119,560,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/11 |
83,692,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉서산로 43-4 |
580.0 분의 72.5 |
72.5㎡ (21.93평) |
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건물
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봉서산로 43-4 |
3층 301호 철근콘크리트구조 |
53.12㎡ (16.07평) |
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파주시 파주읍 봉서리 소재 "파주소방서" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 파주시 파주읍 봉서리 소재 "파주소방서" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 새시 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1세대로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km)임.
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장상 건축물현황도와 현황 출입문표시상 호별배치가 상이하여, 현황을 기준으로 표기하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 현황(출입문 표시, 301호)과 공부(건축물대장상 현황도, 302호)가 불일치함.
2. 매각목적물은 현황(출입문 표시, 301호) 기준임.
3. 파주시의 2023. 10. 12.자 사실조회회신서에 따르면 현황(출입문 표시, 301호)과 공부(건축물대장상 현황도, 302호)가 상이함을
확인하였고, 건축물대장 표시변경은 건축물대장 기재 및 관리 등에 관한 규칙 제18조 제1항에 따라 소 유자가 건축물표시변경신청
서를 파주시장에게 신청하여야 한다고 회신함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
193,853,659원 |
110,487,117원 |
58% |
2.6회 |
| 6개월 |
55건 |
207,836,364원 |
111,866,647원 |
59% |
2.7회 |
| 12개월 |
66건 |
207,893,939원 |
110,324,360원 |
58% |
2.7회 |
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