 |
2023타경45086 | 경기도 김포시 장기동 1949-17 단독주택,상가주택경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경45086 (인천지방법원 부천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 부천지원 1계 |
|
| 2023 타경 45086 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
|
| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,689,349,220 원 |
| 대지권 |
267.50㎡(80.92평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)1,182,544,000 원 |
| 건물면적 |
549.83㎡(166.32평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
778,416,675 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 13일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
1,689,349,220원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/12 |
1,182,544,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.12.04.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
장기동 1949-17 |
대 |
267.5㎡ (80.92평) |
|
건물
|
김포한강1로98번길 17-31 |
1층 근린생활시설 |
139.98㎡ (42.34평) |
|
| 김포한강1로98번길 17-31 |
2층 주택 |
112㎡ (33.88평) |
|
| 김포한강1로98번길 17-31 |
3층 주택 |
112㎡ (33.88평) |
|
| 김포한강1로98번길 17-31 |
4층 주택 |
81.85㎡ (24.76평) |
|
| 제시외건물 |
김포한강1로98번길 17-31 |
주택 |
104.0㎡ (31.46평) |
포함
|
경기도 김포시 장기동 소재 "고창초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "고창초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는
일대는 최근에 신축된 동유형의 주상복합주택 및 주상용 나지 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로, 남서측으로 폭 약 10미터의 보행자 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만)
제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(접합),
소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
진입표면구역<공항시설법>, 절대보호구역(고창초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>,
하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=기호(2)건물:
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
(사용승인일 : 2018.11.21.)
외벽 : 몰탈위 돌붙임 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 새시 이중창호임.
2) 이용상태=1층 : 근린생활시설.
2층-4층 : 다가구주택(2층 및 3층: 각 4가구, 4층: 1가구)
5층(제시외건물): 1가구가 거주 할 수 있도록 되어 있음.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조
5) 공부와의 차이=일반건축물대장(=건축물현황도)상 2층-2가구, 3층-2가구, 4층-1가구로 되어 있으나,
현황은 2층-4가구, 3층-4가구, 4층-1가구, 5층(제시외 건물)-1가구가 거주할 수 있도록
출입문이 개설되어 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
인근지역내 동종/유사형 건물의 통상적인 이용상태 등을 종합 찹작 하였음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.12.04.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 2. 일반건축물대장상 2층-2가구, 3층-2가구, 4층-1가구이나, 현황은 2층-4가구, 3층-4가구, 4층-1가구, 5층(제시외건물)-1가구로 출입문개설(위반건축물등재) |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
1,277,718,991원 |
833,151,500원 |
64% |
2.1회 |
| 6개월 |
28건 |
1,301,626,939원 |
922,846,714원 |
69% |
1.8회 |
| 12개월 |
58건 |
1,156,394,752원 |
828,356,342원 |
70% |
1.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
