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2024타경31008 | 경기도 김포시 사우중로3번길 34, 가동 7층701호 (사우동,대양케슬) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경31008 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 1계 |
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| 2024 타경 31008 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 사우중로3번길 34, 가동 7층701호 (사우동,대양케슬) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
228,000,000 원 |
| 대지권 |
29.20㎡(8.83평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(70%)159,600,000 원 |
| 건물면적 |
57.08㎡(17.27평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
240,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
228,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/12 |
159,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.1.18.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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사우중로3번길 34 |
825.0 분의 29.2 |
29.2㎡ (8.83평) |
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건물
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사우중로3번길 34 |
7층701호 (사우동,대양케슬) 철근콘크리트구조 |
57.08㎡ (17.27평) |
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경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/재정비촉진지구/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택,
다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경
은 대체로 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "사우역(지하철 김포골드라인)"
이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 제7층 제701호로서,
(사용승인일: 2019.10.02)
외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등
창호: 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 공부상 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서, 현황 공동주택 및 업무시설
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 10미터, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 소로1류(폭
10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축
종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역( 문화예술과
협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>
, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구
(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환
경보존지역(문화예술과 문의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구
역(사우처리분구)<하수도법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인
허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.1.18.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 6. 22.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
195,172,414원 |
118,861,262원 |
62% |
2.6회 |
| 6개월 |
36건 |
185,527,778원 |
113,474,703원 |
62% |
2.6회 |
| 12개월 |
53건 |
174,584,906원 |
107,278,534원 |
61% |
2.3회 |
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