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2024타경1104 | 충청남도 예산군 삽교읍 의향로 315, 6층607호 (내포에드가프라자3차) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1104 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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 대전지방법원 홍성지원 3계 |
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| 2024 타경 1104 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 예산군 삽교읍 의향로 315, 6층607호 (내포에드가프라자3차) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
317,000,000 원 |
| 대지권 |
22.24㎡(6.73평) |
채무자 |
피OOO |
최저가 |
(49%)155,330,000 원 |
| 건물면적 |
88.20㎡(26.68평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
99,151,623 원 |
| 비고 |
본 부동산은 옆 호수 608호와 경계구분이 없음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
317,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/12 |
221,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/17 |
155,330,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.09.20. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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의향로 315 |
1448.5 분의 22.2435 |
22.243㎡ (6.73평) |
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건물
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의향로 315 |
6층607호 (내포에드가프라자3차) 철근콘크리트구조 |
88.2㎡ (26.68평) |
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충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도경찰청" 북동측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도경찰청" 북동측 인근에
위치하며, 노변 및 배후지로 각종 상업 및 업무 시설과 생활편익시설 등이
성숙중에 있어, 제반 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입 가능하며, 주위에 군내버스정류장이 소재하는 바, 제반
교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평지붕 지하2층 / 지상7층 건물로서,
외 벽 : 파벽시공 및 화강석 붙임 등 마감.
내 벽 : 인테리어 및 페인팅 마감.
창 호 : 새시 창호임.
4) 이용상태= 근린생활시설로서, 현황 "공실" 상태임.
5) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 가장형의 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측으로 대로, 남측 및 서측으로 중로와, 북측으로 보행자도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접합), 소로1류(접합), 중로1류(접합),
중로2류(접합), 가축사육제한구역, 도시개발구역, 도청이전신도시개발예정지구임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.09.20. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 인접한 608호, 609호와 벽체 구분 없고, 공실임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
1,097,948,050원 |
480,010,000원 |
45% |
3회 |
| 6개월 |
13건 |
628,834,165원 |
224,802,360원 |
34% |
3.9회 |
| 12개월 |
17건 |
600,520,244원 |
213,241,299원 |
34% |
3.7회 |
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