2024타경16724 | 충청남도 예산군 삽교읍 청사로 190, 2층208호 (내포에드가오피스텔2차) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경16724 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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대전지방법원 홍성지원 3계
2024 타경 16724 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
충청남도 예산군 삽교읍 청사로 190, 2층208호 (내포에드가오피스텔2차)
물건종별
상가
채권자
동OOO
감정가
489,000,000 원
대지권
31.82㎡(9.63평)
채무자
송OOO
최저가
(49%)239,610,000 원
건물면적
115.02㎡(34.79평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
477,857,550 원
비고
- 1번 부동산은 식당 주방으로 2번 부동산은 카페로 내부 인테리어되어 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 33일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/08
489,000,000원
유찰
2차
2024/11/12
342,300,000원
유찰
3차
2024/12/17
239,610,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.10.29. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
청사로 190
3009.2 분의 31.8245
31.824㎡ (9.63평)
건물
청사로 190
2층208호 (내포에드가오피스텔2차) 철근콘크리트구조
115.02㎡ (34.79평)
대상물건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도경찰청" 동측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도경찰청" 동측 인근에 위치하며, 주 위는 각종 근린생활시설 및 주상용건물, 업무용건물, 관공서, 편익시설 등이 밀집되어 있는 노선상가지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 제 차량 출입이 자유롭고, 서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치 하고있어, 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층/지상7층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활 시설 중 "내포에드가오피스텔2차" 제2층 제208, 209호 건물로서(사용승인일: 2018.04.23) 외벽: 대리석붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽: 판넬잇기 마감 등. 바닥: 콘크리트위 마감 등. 창호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태="내포에드가오피스텔2차 제2층 제208호" - "근린생활시설"(연리홍)" 으로 이용중임. "내포에드가오피스텔2차 제2층 제209호" - "근린생활시설"(Eight Ate)" 로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 공동 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, CCTV, 전기설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서, "대(주상용 건부지)" 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 왕복 4차선 아스콘 포장 도로 및 남서측으로 왕복6차선 아스콘 포장 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발 예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>임. 일련번호(2): 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축 사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조"
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.10.29. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 인접호수(207호, 213호)와 함께 벽체구분 없이 음식점(상호 : 연리홍)으로 이용중임.
- 유치권신고인 려서윤(권리신고 상가입차인)으로부터 방수, 인테리어 비용 등으로 금 91,560,000원을 위하여 본건 건물에 관하여 유치권이 있다는 신고(2024.06.27.자)가 있으나 그 성립 여부는 불분명함.
대전지방법원 홍성지원 3계 
입찰기일(기간) : 
