2024타경51033 | 충청남도 태안군 고남면 누동리 402 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2024타경51033 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 6계
2024 타경 51033 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 태안군 고남면 누동리 402
물건종별 토지/전 채권자 대OOO 감정가 41,440,000 원
대지권 740.00㎡(223.85평) 채무자 오OOO 최저가 (49%)20,306,000 원  
건물면적 소유자 오OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 81,844,590 원 
비고 ○ 목록 1 - 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하고 용도지역은 생산관리지역에 속하며, 공부와 같이 답이나 현재 묵답(휴경지) 상태로 지상에 소나무 등이 다수 자라고 있는 것으로 보아 오랫동안 경작하지 않은 것으로 보이며, 남동쪽 지상에는 뚬벙이 소재하고 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 2 - 지적도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 접근이 가능하고 용도지역은 생산관리지역에 속하며, 공부와 같이 전으로 이용하고 있으나 육안으로 남서쪽 지상은 누동리 401 전의 경계를 일부 침범하여 이용하는 것으로 보이고, 남쪽 및 서쪽 경계 부분 지상에는 다수의 소나무와 미상의 수목이 식재되어 있는데 본건에 소재하는지 및 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함
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(입찰 12일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/08 41,440,000원 유찰
2차 2024/11/05 29,008,000원 유찰
3차 2024/12/10 20,306,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2012. 4. 27. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 누동리 402 전 740㎡ (223.85평)
태안군 고남면 고남리 소재 "고남면 행정복지센타" 북동측 근거리(기호 1) 및 누동 위치/생산관리지역/차량출입 가능/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2012. 4. 27. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 13건 110,662,569원 54,987,146원 55% 2.2회
6개월 22건 125,698,827원 54,456,318원 50% 2.6회
12개월 39건 158,204,749원 86,026,715원 52% 2.4회