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2023타경1667 | 경상북도 경주시 천북면 화산리 803-8 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1667 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 경주지원 1계 |
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| 2023 타경 1667 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 천북면 화산리 803-8 |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
1,874,968,400 원 |
| 대지권 |
4,225.00㎡(1,278.06평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)643,115,000 원 |
| 건물면적 |
1,911.40㎡(578.20평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
20,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
1,874,968,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/05 |
1,312,478,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/03 |
918,735,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/07 |
643,115,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011. 12. 23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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화산리 803-8 |
공장용지 |
4225㎡ (1,278.06평) |
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건물
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천강로 295-6 |
단층 공장 |
900.00㎡ (272.25평) |
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| 천강로 295-6 |
단층 창고 |
320㎡ (96.80평) |
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| 천강로 295-6 |
1층 사무실 |
165.00㎡ (49.91평) |
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| 천강로 295-6 |
2층 사무실 |
120.00㎡ (36.30평) |
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| 천강로 295-6 |
3층 기숙사 |
120.00㎡ (36.30평) |
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| 천강로 295-6 |
단층 창고 |
165.00㎡ (49.91평) |
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| 제시외건물 |
천강로 295-6 |
기계실 등 |
18㎡ (5.45평) |
포함
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| 천강로 295-6 |
차광막 |
88㎡ (26.62평) |
포함
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| 천강로 295-6 |
창고 등 |
15.4㎡ (4.66평) |
포함
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| 천강로 295-6 |
수전설비 |
㎡ |
포함
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경상북도 경주시 천북면 화산리 소재 "화산보건진료소" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/간선도로/판넬지붕/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 천북면 화산리 소재 "화산보건진료소" 남서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 중소규모의 공장, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하여 형성된 지역으로
서 주위환경 보통시됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 지방도(945번) 및 간선도로변에 시내
버스정류장이 소재하여 대중교통사정도 무난시됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 부근 일대는 남서향의 완경사지이나 본건 자체는 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서
현황 "공장용지, 일부 도로"입니다.
4) 인접 도로상태= 본건 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로, 서측으로 본건 토지 일부를 포함하여
폭 약 5m의 포장도로에 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 본건은 공부상 지목이 "공장용지"이나 현황 "공장용지, 일부 도로"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조= 가) 철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
주기둥 H-BEAM 400×200mm으로 층고 약 7미터,
외·내벽: 판넬마감,
바닥: 칼라하드너 마감,
창호: 새시창입니다.
나) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로서,
외벽: 몰탈위 페인팅, 드라이비트마감 등,
내벽: 벽지도배, 타일마감, 몰탈위 페인팅 등,
바닥: 타일마감, 장판지마감 등,
창호: 새시창입니다.
다) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
주기둥 H-BEAM 300×150mm으로,
외·내벽: 판넬마감,
바닥: 타일마감,
창호: 새시창입니다.
ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층건입니다.
ㄴ,ㄷ) 철파이프조 천막지붕 단층건입니다.
2) 이용상태= 가) 공장 및 창고,
나) 사무실(1,2층) 및 기숙사(3층),
다) 창고,
ㄱ) 기계실 등
ㄴ) 차광막,
ㄷ) 창고 등으로 이용중입니다.
3) 설비내역= 본건 기호 나)에 위생설비, 급·배수설비, 3층에 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있
습니다.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하나 구조, 면
적 및 용도 등을 고려시 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무합니다.
5) 공부와의 차이= 본건 기호 다)는 공부상 용도가 "공장(식당)"으로 등재되어 있으나 실제"창고 등"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011. 12. 23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각, 제시외 건물 등 포함, 2023. 11. 6. 주식회사 정안산업개발로부터 공사대금미수금 및 지연손해금 613,130,958원의 유
치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
46건 |
1,284,296,219원 |
810,383,708원 |
59% |
2회 |
| 6개월 |
65건 |
1,182,887,105원 |
751,023,547원 |
59% |
2회 |
| 12개월 |
102건 |
1,372,833,324원 |
889,126,501원 |
61% |
2회 |
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