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2023타경14557 | 경상북도 경주시 건천읍 금척리 680-2 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경14557 (대구지방법원 경주지원)입니다
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 대구지방법원 경주지원 1계 |
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| 2023 타경 14557 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 건천읍 금척리 680-2 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
영OOO |
감정가 |
275,777,000 원 |
| 대지권 |
2,116.00㎡(640.09평) |
채무자 |
변OOO |
최저가 |
(24%)66,214,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
변OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
251,039,706 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
275,777,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/05 |
193,044,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/03 |
135,131,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/07 |
94,592,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/02/11 |
66,214,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 7. 5. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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금척리 680-2 |
전 |
565㎡ (170.91평) |
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| 금척리 680-6 |
전 |
508㎡ (153.67평) |
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| 금척리 680-7 |
전 |
1043㎡ (315.51평) |
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본건 번호 (1-3) 토지는 경상북도 경주시 건천읍 금척리 소재 경부고속도로의 ‘건천휴게소 위치/계획관리지역/차량접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건 번호 (1-3) 토지는 경상북도 경주시 건천읍 금척리 소재 경부고속도로의 ‘건천휴게소
(서울방향)’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락, 농경지, 임야 등으로 형성되어
있습니다.
2) 교통상황=본건 번호 (1, 2) 토지는 북서측으로 차량접근이 가능한 도로에 접하고, 번호 (3) 토지는
남동측으로 차량접근이 불가능한 세로에 접하며, 간선도로 등의 일반교통사정은 보통인
편입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 번호 (1-3) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 일단으로 이용되는 "전"으로,
번호 (1)은 자루형, 번호 (2)는 사다리형, 번호 (3)은 대략 세장형으로 분할되어 있습니다.
4) 인접 도로상태=본건 번호 (1, 2) 토지는 북서측으로 폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접하며,
번호 (3) 토지는 남서측으로 폭 약 2m의 비포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 번호 (1, 2, 3) 토지는 공히 계획관리지역이며,
가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 번호 (1) 토지 지상에 감나무 2주, 가죽나무 4주가 식재되어 생장하고 있으며, 번호
(3) 토지 지상에 감나무 1주, 매실나무 8주, 음나무 1주가 식재되어 생장하고 있습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 7. 5. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각, 농지취득자격증명 제출 요하며 미제출시 매수보증금 미반환, 과수목 등 수목 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
47건 |
189,441,521원 |
88,811,340원 |
46% |
3.1회 |
| 6개월 |
97건 |
257,970,484원 |
108,754,123원 |
43% |
3.1회 |
| 12개월 |
164건 |
254,286,596원 |
117,169,258원 |
46% |
2.9회 |
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