본 건 부동산은 울산 남구 무거동에 소재하는 부동산이며, 3층에는 제시외 판넬지붕(보일러실형태) 구조물이 소재하였음.
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(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/08
659,842,540원
유찰
2차
2024/11/19
461,890,000원
유찰
3차
2024/12/24
323,323,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.10.16. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
무거동 1462-16
대
191.8㎡ (58.02평)
건물
남부순환도로27번길 28-16
1층 주택 및 근린생활시설
109.25㎡ (33.05평)
남부순환도로27번길 28-16
2층 주택
109.25㎡ (33.05평)
남부순환도로27번길 28-16
3층 주택
109.25㎡ (33.05평)
제시외건물
남부순환도로27번길 28-16
다용도실
14.4㎡ (4.36평)
포함
남부순환도로27번길 28-16
화장실
2㎡ (0.61평)
포함
남부순환도로27번길 28-16
다용도실
13.6㎡ (4.11평)
포함
남부순환도로27번길 28-16
복도
8.8㎡ (2.66평)
포함
남부순환도로27번길 28-16
다용도실
13.6㎡ (4.11평)
포함
남부순환도로27번길 28-16
복도
8.8㎡ (2.66평)
포함
남부순환도로27번길 28-16
차양막
13.7㎡ (4.14평)
포함
남부순환도로27번길 28-16
창고
7㎡ (2.12평)
포함
대상물건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "삼호중학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "삼호중학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서 인근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 주택 및 근린생황시설 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측 및 동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-10-04)(삼호2택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(삼호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 주택 및 근린생활시설 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트칠 마감 및 외장타일 붙임 등 내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등
2) 이용상태=1층 : 주택 및 근린생활시설 2층, 3층 : 주택
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 설치되어 있으며, 옥상에 태양광발전설비가 설치되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㅇ)이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 토지의 사용·수익에는 영향이 없을 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.10.16. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록 2는 1층 주택 및 근린생활시설이고 2층, 3층은 주택으로 이용중임.
3. 옥상에 태양광발전설비가 설치되어 있고, 그 평가액은 건물가에 포함되어 있음.
울산지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
